ГП / 07. Купля-продажа предприятия

7. Понятие, элементы и содержание договора продажи предприятия.
Договор продажи предприятия следует рассматривать в качестве разновидности договора продажи недвижимости.
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Характеристика: консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Предмет – предприятие как имущественный комплекс. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Субъекты: Продавцом могут выступать ИП и юр. лица, которым предприятие принадлежит на праве собственности. При продаже имущественного комплекса, принадлежащего унитарному государственному или муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, продавцом может быть Министерство государственного имущества РФ. Покупателями: могут быть ИП, юр. лица, государство, муниципальные образования.
Форма: должен быть заключен в письменной форме, с обязательным приложением к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечня долгов (обязательств), с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Условие о цене является существенным условием договора продажи предприятия. При отсутствии в договоре условия о цене договор считается незаключенным. Срок не является существенным условием.