- •Валентин Витальевич Васильев Олег Александрович Шавлинский
- •213407, Г. Горки Могилевской обл., ул. Студенческая, 2
- •Введение
- •Раздел I. Основы экономики строительства
- •1. Строительство в системе народного хозяйства
- •1.1. Задачи и предмет изучения экономики строительства
- •1.2. Особенности строительства как отрасли материального производства
- •1.3. Строительство – важнейшая отрасль материального производства
- •1.4. Организационные формы строительства
- •2. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •2.1. Основы ценообразования в строительстве
- •2.2. Состав и структура сметной стоимости строительства
- •Для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные и иные специальные монтажные работы подрядным способом
- •2.3. Система сметных норм и цен
- •2.4. Состав и виды сметной документации
- •Локальная смета № ____
- •Ресурсно-сметный расчет № ____
- •Объектная смета № ____
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •От сметной стоимости строительства
- •Сводка затрат
- •Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс
- •2.5. Проведение подрядных торгов при размещении заказов на строительство объектов
- •Ведомость объемов и стоимости рАбот
- •Ведомость ресурсов № _____
- •3. Инвестиции и общие положения определения их эффективности
- •3.1. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности
- •3.2. Экономическая эффективность инвестиций
- •3.3. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •3.4. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •3.5. Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования
- •3.6. Эффективность инноваций
- •4. Экономика и организация строительного проектирования
- •4.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •4.2. Этапы проектирования и содержание проектной документации
- •4.3. Оценка экономичности проектных решений
- •4.4. Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений
- •5. Технико-экономические показатели в строительстве
- •5.1. Система технико-экономических показателей
- •В процессе роста и развития объектов
- •5.2. Классификация основных технико-экономических показателей
- •5.3. Единицы измерения
- •К единому показателю – 1 м2 общей площади объекта
- •5.4. Обеспечение условий сопоставимости проектных решений
- •5.5. Влияние объемно-планировочных решений проектов на технико-экономические показатели
- •Кооперированных зданий
- •К общей стоимости строительства
- •Технико-экономических показателей по проектам зданий)
- •Раздел II. Производственные ресурсы в строительстве
- •6. Основные фонды строительных предприятий
- •6.1. Экономическая сущность, состав и структура основных фондов
- •6.2. Износ, амортизация и стоимостная оценка основных фондов
- •6.3. Общие показатели использования основных фондов
- •6.4. Обновление основных фондов
- •6.5. Экономическое обоснование выбора формы обновления оборудования
- •6.6. Лизинг основных средств
- •7. Оборотные средства строительных предприятий
- •7.1. Состав оборотных средств
- •7.2. Планирование потребности в оборотных средствах
- •7.3. Источники формирования оборотных средств
- •7.4. Эффективность использования оборотных средств
- •8.2. Определение потребности предприятия в трудовых ресурсах
- •8.3. Организация труда и персонал строительных предприятий
- •8.4. Нормирование труда
- •8.5. Производительность труда и факторы ее роста
- •8.6. Сущность заработной платы и ее формирование
- •8.7. Методы планирования заработной платы на предприятии
- •8.8. Формы и системы оплаты труда на предприятии
- •9. Финансирование строительных предприятий
- •9.1. Финансы предприятий и самофинансирование
- •9.2. Развитие самофинансирования строительных предприятий
- •9.3. Формы кредитования строительства
- •9.4. Формы взаимных расчетов между предприятиями
- •7.2. Планирование потребности в оборотных средствах
- •7.3. Источники формирования оборотных средств
- •7.4. Эффективность использования оборотных средств
- •8.2. Определение потребности предприятия в трудовых ресурсах
- •8.3. Организация труда и персонал строительных предприятий
- •8.4. Нормирование труда
- •8.5. Производительность труда и факторы ее роста
- •8.6. Сущность заработной платы и ее формирование
- •8.7. Методы планирования заработной платы на предприятии
- •8.8. Формы и системы оплаты труда на предприятии
- •9. Финансирование строительных предприятий
- •9.1. Финансы предприятий и самофинансирование
- •9.2. Развитие самофинансирования строительных предприятий
- •9.3. Формы кредитования строительства
- •9.4. Формы взаимных расчетов между предприятиями
- •10.2. Организация поставки материально-технических ресурсов
- •10.3. Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность
- •10.4. Логистика в системе организации материально-технического обеспечения в строительстве
- •Раздел III. Экономика строительного предприятия
- •11. Система планирования деятельности предприятия
- •11.1. Система планирования на предприятии
- •11.2. Бизнес-план: сущность, значение и функции
- •11.3. Требования к составу бизнес-плана
- •11.4. Краткое содержание основных разделов бизнес-плана
- •12. Издержки производства и себестоимость строительно-монтажных работ
- •12. 1. Экономическое содержание издержек производства
- •12.2. Классификация издержек производства и реализации продукции
- •12.3. Виды себестоимости и экономические элементы затрат
- •12.4. Основные направления снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •13. Прибыль и рентабельность
- •13.1. Прибыль предприятия: понятие, функции
- •13.2. Формирование и распределение прибыли на предприятии
- •13. 3. Рентабельность: виды, показатели
- •13.4. Анализ финансового состояния строительных предприятий
- •14.2. Анализ основных технико-экономических показателей работы строительных предприятий
- •14.3. Анализ объема, структуры и качества строительно-монтажных работ (смр)
- •14.4. Анализ выполнения плана ввода в действие объектов строительства
- •14.5. Факторы изменения объема строительно-монтажных работ
- •14.6. Анализ себестоимости строительной продукции
- •14.7. Аудит в строительстве
- •15. Коммерческий расчет как метод хозяйствования
- •15.1. Сущность хозяйственного и коммерческого расчета
- •15.2. Внутрипроизводственный хозяйственный расчет
- •15.3. Аренда и ее необходимость в строительстве
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И КАДРОВ
УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ
“БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ”
В.В. Васильев, О.А. Шавлинский
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Рекомендовано учебно-методическим объединением
высших учебных заведений Республики Беларусь
по образованию в области сельского хозяйства
в качестве учебно-методического пособия
для студентов учреждений, обеспечивающих получение
высшего образования по специальности 1-74 04 01 – Сельское
строительство и обустройство территорий
Горки 2009
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И КАДРОВ
УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ
“БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ”
В.В. Васильев, О.А. Шавлинский
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Рекомендовано учебно-методическим объединением
высших учебных заведений Республики Беларусь
по образованию в области сельского хозяйства
в качестве учебно-методического пособия
для студентов учреждений, обеспечивающих получение
высшего образования по специальности 1-74 04 01 – Сельское
строительство и обустройство территорий
Горки 2009
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И КАДРОВ
УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ
“БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ”
В.В. Васильев, О.А. Шавлинский
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Рекомендовано учебно-методическим объединением
высших учебных заведений Республики Беларусь
по образованию в области сельского хозяйства
в качестве учебно-методического пособия
для студентов учреждений, обеспечивающих получение
высшего образования по специальности 1-74 04 01 – Сельское
строительство и обустройство территорий
Горки 2009
УДК 631.6 – 93:626 (075.8)
ББК 40.6 я7
В 19
Одобрено методической комиссией мелиоративно-строительного факультета 02.07.2008 (протокол №9), научно-методическим советом БГСХА 30.09.2008 (протокол №1).
Набор и компьютерную верстку выполнила Н.М. Тимошенко.
Васильев, В.В., Шавлинский, О.А.
В 19 Экономика строительства: учебно-методическое пособие. – Горки: Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, 2009. 284 с.
ISBN 978-985-467-242-7
Изложены основы экономики строительства и его место в АПК Республики Беларусь. Освещены вопросы планирования сельского строительства в условиях рыночных отношений, улучшения использования производственных мощностей основных фондов и оборотных средств, повышения производительности труда, финансирования и анализа хозяйственной деятельности предприятий и повышения качества строительной продукции.
Предназначено для студентов специальности 1-74 04 01 – Сельское строительство и обустройство территорий.
Таблиц 9. Рисунков 11. Библиогр. 24.
Рецензенты: доктор техн. наук, профессор кафедры экономики строительства БНТУ А.Д. ГУРИНОВИЧ; первый заместитель генерального директора ОАО «Холдинг Могилевводстрой» Е.К. ЗЮЗИН.
УДК 631.6 – 93:626 (075.8)
ББК 40.6 я7
Ó В.В. Васильев, О.А. Шавлинский, 2009
Ó Учреждение образования
“Белорусская государственная
ISBN 978-985-467-242-7 сельскохозяйственная академия”, 2009
Учебное издание
Валентин Витальевич Васильев Олег Александрович Шавлинский
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Учебно-методическое пособие
Редактор Е.Г. Бутова
Техн. редактор Н.К. Шапрунова
Корректор Л.С. Разинкевич
ЛИ № 348 от 16.06.2009. Подписано в печать 2009.
Формат 60´84 1/16. Бумага для множительных аппаратов.
Печать ризографическая. Гарнитура “Таймс”.
Усл. печ. л. . Уч.-изд. л. .
Тираж 75 экз. Заказ . Цена руб.
Редакционно-издательский отдел БГСХА
213407, Г. Горки Могилевской обл., ул. Студенческая, 2
Отпечатано в отделе издания учебно-методической литературы, ризографии
и художественно-оформительской деятельности БГСХА
г. Горки, ул. Мичурина, 5
Введение
Экономика строительства является отраслевой наукой, которая исследует формы проявления общих экономических законов в отрасли. Поэтому экономика строительства тесно связана, с одной стороны, с научными дисциплинами, изучающими экономические законы общественного производства, распределения, обмена и потребления материальных благ на различных ступенях его развития, и с другой, она основывается на достижениях специальных научных дисциплин, рассматривающих вещественные факторы производства, таких как “Организация производства”, “Технология работ”, “Строительные конструкции и материалы”, “Основания и фундаменты”, “Вычислительная техника” и др. В свою очередь, экономика строительства является теоретической основой для социально-экономических дисциплин, таких как “Финансирование и кредитование”, “Экономика труда”, “Планирование работ” и др.
Сложность изучения экономических аспектов строительства, и особенно сельского, заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, существенной зависимости процесса выполнения различных работ от естественных и природных условий.
В процессе строительства, как правило, участвуют: инвестор – заказчик – проектировщик – подрядчик – специализированные субподрядчики. Кроме этих непосредственных участников процесса в создании строительной продукции участвуют десятки заводов-изготови-телей технологического оборудования, машин, материалов, полуфабрикатов, строительных конструкций и т.д. Каждый из них, участвуя в процессе строительства, стремится, прежде всего, к получению максимально возможного дохода – прибыли.
Исходя из складывающихся принципиально новых условий, формируется основная целевая задача курса: молодые специалисты должны быть хорошо вооружены экономическими знаниями, которые позволят им выполнять технико-экономические расчеты, связанные с различными хозяйственными ситуациями; обосновывать экономическую эффективность реализации новых организационно-технологичес-ких и инженерных решений; правильно оценивать экономическую ситуацию и прогнозировать возможные изменения на рынке строительных услуг; иметь представление о методах разработки финансово-экономических документов, необходимых для оценки решений с целью получения заказа на выполнение строительно-монтажных работ.
Молодые специалисты должны твердо усвоить, что в современных условиях любое инженерное, хозяйственное или организационное решение рассматривается, прежде всего, с точки зрения его экономической целесообразности.