Арбитраж 22-23 учебный год / Razdatochnyiy-materia-8

CASE STUDY. ПОДГОТОВКА НАДЗОРНОЙ ЖАЛОБЫ

Case #1. Заверение об обстоятельствах.

Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах

1. Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

Во время переговоров о продаже 100% доли в уставном капитале общества продавец предоставил покупателю заверение о текущем уровне рентабельности общества и его обороте.

Проведенный покупателем после приобретения общества аудит (due diligence) показал, что в период между предоставлением продавцом заверения об обстоятельствах и покупкой доли в уставном капитале, оборот общества снизился более чем на 60%, деятельность общества стала убыточной.

Покупатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков с продавца, вызванных предоставлением продавцом недостоверных заверений об обстоятельствах.

Суды трёх инстанций установили, что заверения об обстоятельствах, предоставленные продавцом, являлись достоверными, в связи с чем отказали в иске.

1

Примерный вариант RATIO DECIDENDI

1) Если лицо предоставило заверение об имеющих значение для заключения сделки обстоятельствах, которое являлось достоверным на момент предоставления, но до совершения сделки такие обстоятельства изменились и заверение перестало быть достоверным, такое лицо…

Case #2. Валютная оговорка

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

п. 4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны <…>

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В2009 году Арендатор заключил с Арендодателем договор аренды помещений в офисном центре сроком до 2019 года. По условиям договора установлена ставка арендной платы в долларах США и порядок оплаты: в рублях по курсу Банка России на дату платежа.

Вноябре 2014 курс рубля существенно изменился, размер арендной платы в рублях вырос более чем в 2,5 раза.

2

Арендатор обратился в арбитражный суд с иском об изменении договора аренды. Арендатор просил суд дополнить договор условием, фиксирующим курс валюты для целей определения ставки арендной платы.

Суд первой инстанции иск удовлетворил. Суд апелляционной инстанции решение отменил, в иске отказал. Суд кассационной инстанции оставил без изменения постановление апелляции.

Примерный вариант RATIO DECIDENDI

1) Изменение валютного курса в 2 и более раза для договора, содержащего валютную оговорку…

2) Изменение валютного курса в 2 и более раз для договора, содержащего валютную оговорку…

Является основанием для расторжения или Не является таким основанием договора

3) Отказ стороны договора от внесения изменений в содержащий валютную оговорку договор в связи с существенным изменением валютного курса…

3