- •I. Характеристика договору найму(оренди)
- •II. Права та обов’язки сторін за договором найму(оренди)
- •III. Форма договору найму(оренди) та його укладання, зміна і розірвання
- •Розділ I. Характеристика договору найму(оренди)
- •Поняття та види договорів найму(оренди)
- •Сторони та зміст договору найму(оренди)
- •Розділ II. Права та обов’язки сторін за договором найму(оренди)
- •2.1. Права і обов’язки наймодавця за договором найму(оренди)
- •2.2. Права і обов’язки наймача за договором найму(оренди)
- •2.3. Відповідальність сторін за невиконання зобов’язань за договором найму(оренди)
- •Розділ III. Форма договору найму та його укладання, зміна і розірвання
- •2.1. Форма договору найму(оренди)
- •2.2. Процедура укладання договору найму(оренди)
- •2.3. Зміна та розірвання договорів найму(оренди)
- •Висновок
- •Список використаних джерел
ЗМІСТ
Вступ…………………………………………………………………………….1
I. Характеристика договору найму(оренди)
1.1. Поняття та види договорів найму(оренди)……………………………3
1.2. Сторони та зміст договору найму(оренди)…………………………….9
II. Права та обов’язки сторін за договором найму(оренди)
2.1. Права і обов’язки наймодавця за договором найму(оренди)………….14
2.2. Права і обов’язки наймача за договором найму(оренди)……………...17
2.3. Відповідальність сторін за невиконання зобов’язань за договором найму(оренди)…………………………………………………………………22
III. Форма договору найму(оренди) та його укладання, зміна і розірвання
3.1. Форма договору найму(оренди)………………………………………...26
3.2. Процедура укладання найму(оренди)…………………………………..29
3.3. Зміна та розірвання найму(оренди)……………………………………..32
Висновок………………………………………………………………………...37
Список використаних джерел…….…………………………………………..40
Вступ
Актуальність теми. Правовий інститут договору найму один з найстаріших та використовуваних в цивільному праві. Він має велике значення як у зазначеному цивільному праві, так і в сучасній ринковій економіці в цілому, особливо, в умовах майбутнього відновлення після кризи, активного розвитку ринкових відносин в нашій державі, необхідності залучення інвестицій. З огляду на це, в Україні відчувається необхідність забезпечення стійких гарантій захисту суб’єктів господарювання і їхніх інтересів, які пов’язані із здійсненням різних видів економічної діяльності, що, в кінцевому результаті, повинно позитивно позначитися на процесах, спрямованих на поліпшення якості життя в країні. За цих умов, особливого значення набувають проблемні питання договірних форм господарювання, серед яких значне місце займають орендні відносини.
Також, даний договір є важливим, оскільки за допомогою оренди задовольняються як інтереси власника майна, бо він має можливість отримати з нього прибуток, так і наймача, який втрачає необхідність придбати певне майно, і тим самим заощаджує власні кошти.
Стан дослідження. У науці цивільного права та на практиці широко використовується поняття договору найму(оренди), це зумовлено його розповсюдженістю в цивільному обороті. Дослідженню договору найму приділяли увагу такі науковці, як: Р. І. Калаур,Є.О. Харитонов, М.К. Галянтич, Я.В. Гуляк, А.І. Дрішлюк, Л.Г. Лічман, В.В. Луць, Є.О. Мічурін, О.С. Омельчук, О.А. Підопригора, Л. Л. Тарасенко та інші, однак більшість досліджень зазначених авторів були присвячені окремим видам договорів оренди.
Питання, пов’язані з правами та обов’язками сторін за даним договором, не мають достатнього рівня дослідження у вітчизняній цивільній науці. Серед тих досліджень та публікацій, які є в наявності можна виділити праці А. Г. Брунь, Н. С. Кузнєцова, І. Р. Калаур та Ю. В. Труфанової.
Об’єкт дослідження. Суспільні відносини, які виникають в процесі передачі майна за договором найму.
Предмет дослідження. Нормативно-правові акти, які встановлюють права та обов’язки сторін договору оренди, дослідження фахівців у галузі цивільного права.
Мета роботи. На основі досліджуваного матеріалу визначити права і обов’язки сторін за договором найму(оренди).
Завдання роботи. Визначити поняття договору найму(оренди), дослідити види даного договору, визначити сторони та вимоги щодо них, охарактеризувати його зміст, встановити коло прав і обов’язків сторін та їх відповідальність у разі порушення зобов’язання, визначити форму договору, дослідити порядок укладання, зміни та розірвання договору найму, надати висновки.
При написанні роботи використовувалися такі методи дослідження: зокрема діалектичний, методи об’єктивізму та історизму. Щодо загальнонаукових, то в нагоді стали: методи індукції, дедукції, аналізу, синтезу. Не можливо було обійтися і без ряду спеціальних методів, таких, як порівняльно-правовий, та інші.