3475

21

Чертеж земельного участка оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.

На Чертеже отображаются:

местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ;

обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.

При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде:

двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например, :123) - для исходных, измененных и уточняемых земельных участков;

двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123:ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем раздела и выдела;

двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем перераспределения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При оформлении Чертежа обозначение частей земельных участков приводится в виде:

двоеточия, сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с арабской цифрой, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1/чзу1), - для образуемых частей земельных участков, образуемых в результате перераспределения, или земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вслучае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется акт согласования местоположения границы земельного участка (далее - Акт согласования).

ВАкте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи

22

39 Закона, либо их представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются. В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность.

Практическая работа №3

Тема: Составление карты (плана) земельного участка (8 часов).

Цель задания: Используя приведенные ниже требования необходимо составить карту (план) земельного участка, заполнив соответствующие формы в рабочей тетради.

I. Общие положения

Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется в результате описания местоположения границ объекта землеустройства и (или) установления границ объекта землеустройства на местности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Карта (план) объекта землеустройства состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

Текстовая часть карты (плана) объекта землеустройства состоит из титульного листа, содержания и следующих разделов:

основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные; сведения об объекте землеустройства; сведения о местоположении границ объекта землеустройства.

Графическая часть карты (плана) объекта землеустройства состоит из раздела "План границ объекта землеустройства".

Составные части карты (плана) объекта землеустройства комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части, графическая часть и приложение.

Карта (план) объекта землеустройства, предназначенная для внесения сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости, оформляется в виде электронного документа.

23

Нумерация листов карты (плана) объекта землеустройства является сквозной в пределах документа.

Общее количество листов карты (плана) объекта землеустройства указывается на титульном листе.

Незаполненные реквизиты разделов карты (плана) объекта землеустройства не исключаются, в таких реквизитах проставляется прочерк.

II. Требования к оформлению текстовой части карты (плана) объекта землеустройства

Текстовая часть карты (плана) объекта землеустройства оформляется на листах формата A4.

На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся следующие сведения о заказчике землеустроительных работ (далее - заказчик):

вотношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

вотношении органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся личная подпись заказчика с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы) и дата.

На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся следующие сведения об исполнителе:

вотношении индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), идентификационный номер налогоплательщика, контактный телефон и почтовый адрес. Если исполнителем является кадастровый инженер, дополнительно указывается номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

вотношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, контактный телефон и почтовый адрес, фамилия и инициалы уполномоченного представителя юридического лица, его должность. В случае подготовки карты (плана) объекта землеустройства кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, в строке, предусмотренной для внесения сведений о кадастровом инженере, дополнительно указываются фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) и номер квалификационного аттестата

24

кадастрового инженера.

На титульном листе указывается дата составления карты (плана) объекта землеустройства исполнителем.

Карта (план) объекта землеустройства заверяется личной подписью исполнителя с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы), а в случае, если исполнителем является юридическое лицо, - личной подписью его уполномоченного представителя.

Вслучае подготовки карты (плана) объекта землеустройства кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, карта (план) объекта землеустройства заверяется личной подписью кадастрового инженера с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы).

Подпись и оттиск печати исполнителя проставляются на титульном листе карты (плана) объекта землеустройства и на графической части карты (плана) объекта землеустройства.

На титульном листе (при наличии соответствующих сведений) приводится информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Всодержание карты (плана) объекта землеустройства последовательно включаются наименования разделов карты (плана) объекта землеустройства и номера листов, на которых располагаются указанные разделы.

Враздел "Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные" включаются сведения о документах, являющихся основанием для проведения землеустроительных работ, и сведения о документах, использованных при подготовке карты (плана) объекта землеустройства (наименование и реквизиты указанных документов, а также сведения об органе (организации), который их подготовил или принял).

Вотношении использованных при подготовке карты (плана) объекта землеустройства картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов в графу "Наименование и реквизиты документа" включаются масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.

Встроке "Местоположение объекта землеустройства" раздела "Сведения об объекте землеустройства" приводится описание местоположения объекта землеустройства с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта.

25

Встроке "Площадь объекта землеустройства +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)" раздела "Сведения об объекте землеустройства" указываются площадь объекта землеустройства и предельно допустимая погрешность определения такой площади, если определение площади объекта землеустройства предусмотрено соответствующим договором подряда, заключаемым между заказчиком землеустроительных работ и исполнителем.

Площадь объекта землеустройства указывается в кв. метрах с округлением до 1 кв. метра в случае, если такая площадь не превышает 100 гектаров, либо в гектарах с округлением до 0,01 гектара в иных случаях.

Встроке "Иные характеристики объекта землеустройства" раздела "Сведения об объекте землеустройства" в зависимости от вида объекта землеустройства указываются содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий либо реквизиты правового акта, предусматривающего такие ограничения, перечень видов разрешенного использования земельных участков

вграницах территориальной зоны и иные характеристики объекта землеустройства.

Вразделе "Сведения о местоположении границ объекта землеустройства" указываются:

система координат, в которой определены координаты характерных точек границ объекта землеустройства (система координат, используемая для ведения государственного кадастра недвижимости);

сведения о характерных точках границ объекта землеустройства; сведения о частях границ объекта землеустройства.

Для обозначения характерных точек границ объекта землеустройства используются арабские цифры. Для всех характерных точек границ объекта землеустройства применяется сквозная нумерация.

Список характерных точек границ объекта землеустройства в реквизите "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" должен завершаться обозначением начальной точки. Значения координат характерных точек границ объекта землеустройства приводятся в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат.

Взависимости от примененных при выполнении землеустроительных работ методов определения координат характерных точек границ объекта землеустройства в реквизите "Сведения о характерных точках границ объекта

26

землеустройства" указываются:

геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

метод спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод; картометрический метод.

Графа "Описание закрепления точки" реквизита "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" заполняется в случае, если характерная точка закреплена долговременным межевым знаком. В остальных случаях в графе проставляется прочерк.

В графе "Описание прохождения части границ" реквизита "Сведения о частях границ объекта землеустройства" в виде связного текста приводится описание прохождения отдельных частей границ объекта землеустройства, расположенных между двумя характерными точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов.

III. Требования к оформлению графической части карты (плана) объекта землеустройства

Графическая часть карты (плана) объекта землеустройства оформляется на листах формата A4 либо в случае необходимости на листах больших форматов.

План границ объекта землеустройства оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ объекта землеустройства.

План границ объекта землеустройства оформляется в виде, совмещенном с картографической основой.

На плане границ объекта землеустройства отображаются:

границы объекта землеустройства (характерные точки и части границ); установленные границы административно-территориальных образований; границы природных объектов и (или) объектов искусственного

происхождения (если местоположение отдельных частей границ объекта землеустройства определено через местоположение указанных объектов);

границы и кадастровые номера земельных участков (если местоположение границ объекта землеустройства определено через местоположение границ указанных земельных участков);

необходимые обозначения;

27

используемые условные знаки; масштаб.

Практическая работа №4

Тема: Расчеты комплексной продуктивности насаждений (6 часов)

Цель задания: Провести кадастровую оценку леса в натуральных показателях.

Порядок выполнения: Ознакомиться с материалами последнего лесоустройства объекта, для чего подбираются около 100 типичных таксационных выделов (разных категорий лесных земель). На основе имеющихся справочно-нормативных материалов данного региона (приложение 1-6) производится повыдельная оценка запасов всех полезностей леса в натуральных показателях. Составляется ведомость поквартальных итогов по видам лесной продукции.

Методическое обеспечение: таксационное описание, справочнонормативный материал, методические указания.

Для расчета запасов второстепенных лесных материалов (ВЛМ) из материалов последнего лесоустройства выписываются следующие таксационные показатели насаждений: состав насаждений, средний диаметр, высота, возраст, полнота, бонитет, ТУМ и тип леса.

Выход древесной зелени получают путем умножения запаса стволовой древесины выдела на норматив выхода древесной зелени в кг на 1 м3 стволовой древесины (приложение 1) Живица, почки, семена, дубильное сырье, пневой осмол, береста определяются также путем перемножения соответствующих нормативов (приложение 2) на соответствующую площадь выделов.

Лекарственно-техническое сырьѐ определяется по видам не только для покрытых лесом, но и нелесных площадей (приложение 3-4). Ведомость заканчивается поквартальными итогами запасов ВЛМ.

К пищевым продуктам леса относятся ягоды, грибы, березовый сок, мед, орехи. Расчет ведется по имеющимся нормативам (приложение 5) с учетом возраста, полноты древостоя, а также доли соответствующей породы в составе. Результаты переводятся на всю площадь выдела, а затем и квартала. По результатам оценки составляется ведомость поквартальных итогов второстепенных лесных материалов и продуктов побочного лесного пользования.

28

Далее рассчитываются рекреационные и экологические показатели насаждений Основой расчетов является общая масса стволовой древесины, а также сухой хвои или листьев, их площадь в м2.

В справочно-нормативных материалах эти показатели даются для основных лесообразующих пород (приложение 6). Через плотность древесины определяется стволовая масса наличного запаса древостоев как ее произведение на запас стволовой древесины в м3 ( P M ).

Товаризация запаса стволовой древесины производится по товарным таблицам Н.П. Анучина, по выделам (приспевающим, спелым и перестойным), с градацией запасов через 50 м3.

Практическая работа № 5

Тема: Характеристика земель и лесного фонда (на примере Советского лесничества Пермской области), 6 часов.

Цель задания: Дать подробный анализ характеристики земель лесничества.

Порядок выполнения: На основе материалов лесоустройства (Том 1), дается распределение ГЛФ по категориям земель и административным районам, общая характеристика лесного фонда и средних таксационных показателей. В заключительной части приводится распределение покрытых лесом земель по группам типов леса. Методическое обеспечение: материалы лесоустройства, методическое указание.

Краткая характеристика лесного фонда Советского лесничества. Советское лесничество расположено в подзоне средней тайги, в северной части Пермской области. Лесорастительные условия района расположения лесничествоа характеризуются избыточным увлажнением и прохладным климатом. Почвенные условия характеризуются преобладанием тяжелосуглинистых почв с мелким корнеобитаемым слоем, подстилаемым плотными, водоупорными, глинистыми породами донной мореной. В долине рек встречаются участки почв с супесчаным верхним горизонтом.

Общая характеристика лесничества в организационном отношении, распределение лесного фонда по категориям земель, средние таксационные показатели, распределение покрытых лесом земель по типам леса приведены в табл. 1

29

30

Таблица 2

Общая характеристика лесного фонда и средние таксационные показатели Советского лесничества

Таблица 3 Распределение покрытых лесом земель Советского лесничества

по группам типов леса (площадь, га)