1904

21

Произошли значительные экономические изменения для отечественной экономики, коренная перестройка всех уровней производственных отношений и управления. В современных рыночных условиях появилась масса предприятий различных форм собственности, отличительной стороной которых является наличие большого количества малых и средних предприятий, которые занимаются сферой услуг. В данной области увеличился спектр задач, возросла их сложность и взаимозависимость.

В условиях жесткой конкуренции наиболее выгодное экономическое положение имеют те предприятия, которые способны наиболее точно и качественно определить стоимость объектов недвижимости, оперативно приминать оптимальные решения, рационально использовать ресурсы [1].

Для обеспечения этих условий необходимо осуществлять адекватное и оперативное определение стоимости. Степень эффективности такого определения в значительной мере зависит от использования технических средств, современных методов автоматизации и использования новых информационных технологий. В настоящее время информационные технологии и современная техническая база средств автоматизации получили значительное развитие.

Зарубежные средства управления из-за их значительной стоимости оказались не доступны малым и средним предприятиям. Отечественные средства, на основе компьютерных технологий, в значительной мере оказались несостоятельными, по таким причинам: 1) как отсутствие достаточной оперативности получения требуемых решений, 2) неспособность обеспечить требуемый уровень качества, при определении стоимости объектов недвижимости.

Поэтому, в рамках данной работы рассматриваются и решаются вопросы создания инструментальных средств по оценке объектов стоимости, на основе компьютерных технологий, которые были бы свободны от указанных выше недостатков.

Цель работы. Цель данной работы состоит в разработке инструментальных средств: комплекса моделей, алгоритмов и программного обеспечения для автоматизации оценки объектов недвижимости.

Для решения данной задачи необходимо:

1.Провести анализ существующих средств автоматизации по оценке объектов недвижимости, нерешенных проблем для предприятий, работающих с недвижимостью и методов их решения.

2.Сформировать рациональную структуру средств автоматизации по оценке объектов недвижимости.

3.Разработать типовые компоненты управляющей системы автоматизации по оценке объектов недвижимости: методики, модели, алгоритмы.

4.Создать программное обеспечение, разработать методику применения разработанных средств, в соответствие с решаемыми задачами.

Методика исследования. При решении поставленных задач использованы элементы теории системного анализа, методы вычислительной математики, структурного и системного программирования, методы теории графов, а также новые информационные технологии.

22

Практическая ценность работы. Разработаны методики, модели и алгоритмы оптимального управления процессом определения рыночной стоимости на предприятии на базе ПЭВМ. Создано программное обеспечение проблемно ориентированного направления, реализующее предложенные средства и позволяющее применить полеченные результаты на всех предприятиях данного профиля.

4.4.Теоретическая часть решения задачи включает:

а) Описание задачи б) Анализ задачи

в) Методы решения задачи г) Алгоритмы

4.5. Практическая часть решения задачи

Включает:

а) Методы реализации решения задачи (технические и программные средства, язык программирования)

б) Листинг программы или алгоритм в) Результаты решения задачи

г) Оценка эффективности решения (время решения, объем программного обеспечения, объем необходимых технических средств)

4.6. Заключение

Приводится краткое описание результатов работы

4.7.Список использованной литературы

4.8.Приложения при необходимости