Пугинский Б.И. Правоведение
.pdfРазлдвиобщейачдсобственают:долевуюимущество( ностиаходитсяобщей |
|
|
собсопределениемтвеннодоликаждогосособстзти впрасобственности)нников |
твенностинеопределены)ГКпо. |
- |
совместнуюдоли(каждогособственникаправе |
||
разномуподходиткопределениюкакоснв ванийзн,таккругаучастниковновения |
|
|
общейдолевобщейи совместнойсобственности. |
|
|
Оснвозникновенияванияобщейдолевойсобственностиисчерпывающезакономне определены.Ими огутбыть,например,указаниезакона(имущество кондоминиму),заключенидоговорасовдеятельностиместной,принятиенаследства. Неограничиваетзакругучастниковонобщейдолевойсобственности.Общаядолевая
собственностьможетустанавливаться междугражданами,юридлицамиилическими() государственными,муниципальнымиобразованиями.
Совсеминаяситуацияществуотношенииобщейсовместсобственности: аой можетвозникнутьтолькослучаях,прямопредусмотренныхзакон, жестрогном о определеникругучастниковобщейсовместнойсобственности.Участникамиобщей совместнойсобственностимогутбытьтолькограждане.Основаеевозникновенияем являютсязаключениебракаприотсутствиибрачнзаключенногодог, супругамира, ирегистрац иякрестьянскогофермерс( )хозяйства.Таобразом,имогосовместная собствеустанавливаетмеждуностьсупругамичленамикре фермерского(тьянского)
хозяйства.Поглашениюуч совместстниковсобств,апринойедостижениинности согласия - порешениюс уданобщееимущеможетбытьус водановленалевая собсэтлвенность.ихц
Общаядолеваясобственно.Каждыйизучастниковдолевойсобстть имеетнности |
- однувт, днучетвертуюруюи.п.Так, |
||
определеннуюдолюв наобщеевеимущество |
|||
еслидваграж |
данинаприобжилойдомвравныхелидолях,токаждыйимеетоднувторую |
-тоегочасть.Долиучастниковобщейдолевой |
|
впрвесьнажилойдом,аненакакую |
|
||
собственностичитаютсяравными,еслипредусмоезакономилиглашениемтрено |
|
||
сторон.Долякаж |
|
догоучастникаможетизменявсоостправиламиветствииься, |
|
установленнымип. 2,.245ГК3. |
|
||
Владение,пользовимуществнаходящимся, ниедолевойбственности, |
- в |
||
осуществляпосоглашвсехегоучастнике,тсяниюпринедостижениигласияв |
|||
порядке, |
устанавливасудом.Участникдолевойсобствмомимеетпрнаннвости |
|
|
предоствладениеениевего пользованиечастиобщегоимущества, размернойего |
|
||
доле.Кажучастникдолевыйсобственйбязасоразмерносвоейдолеучаствоватьсти |
|
||
вуплатеналогов, |
сборовииныхплатежей |
|
|
129 |
|
|
|
пообщемуимуществу,атакжеиздпоржкахгодержаниюсохранению. |
|
||
Распоряжениеимуществнаходящимся, долевбственности, йсуществляетсяпо |
епо |
||
соглашениювсехегоучастников.Каждолевойыйсобственностивправ |
|||
своеусмпродатьотрениюу,под,з вещатьритьсвдолиболюраспорядитьсяеюиным |
|
||
образ.Приэтондолженомиметьввидуограничениевосуществленииправа, |
|
||
установленнпродаже. 250ГК.Так,при вправелиобщейсобственности |
|
||
постороннемул |
ицуостальныеучастникидолевойсобствимеютнности |
|
|
преимущественпродаваемправопокупкидолице,закн онатопйродается,уюи напрочихравныхусловиях,кромеслучаяпродажипублторгов.Онамерениичных
просвдоатьпостороннемулюлицууча |
стникобязанписьмизвдругихеститьнно |
||
участниковдолевойсобст.Визвещенииенностиондолжен'указатьвсеусловия,на |
|
||
которыхпродаетдоля,втомчиценус.Еслилеяпослеполучизвещения |
недвижимогоимущества |
||
сособствоткажутсяилинприенникидолювотношениибретут |
|||
втечеодмесяцан,огоиевотношениидвижимогоимуществатеч днейсятиниесо |
|
||
дняизвещения,продавцможсвдотатьлюбомулицу.Припродажедолис |
ивтечение |
||
наруказанныхшениемправиллюбойдругойучастникдолевойсобственност |
|||
трехмесяцевможетсудебномпорядкетребоватьперевнанегоправидабязанностей |
|
||
поку.Прпреимуществотчуждениийавотеляпокупкидолипр прияетсяли |
|
||
подоговорумены. |
|
|
|
Имущество,находящеесядолевойсобственности,можетбыть |
раздмеждулено |
||
участникамипосоглашениюмеждуними.Вэтомслучаеобщаядолеваясобственность |
|
||
прекращается. |
|
||
Участникдолевойсобственнвпратребыделасвоейдолистиатьизобщего |
отношениидругих |
||
имущества.Вэтомслучаедолеваясобственохраняетсяос ь |
|||
участников.Выдолиопуселкакна,такаетсяипутемурепредоставления |
- |
||
сособстведенежилиинконоймпенсациинику.Взаи еждуоособствентношения |
|||
никамипривыделедолиобщегозимущеопределяювсоответвас. 2,тс3,твиия4 |
ст. |
||
252ГК. |
|
|
|
Выдедовобщейлдолевойениесобственнвозмнетолькпинициативежности |
|
||
учас,ноипотникаребованегокредитора.Такаяс ютуацвознприкаетя |
|
||
недостаточностиудолжникаиногоимущества, входяобсобственностьуюего. |
|
||
Правилаобра |
|
щениявзысканиянадолюдолжникаобщемимуществестановлены. 255 |
|
ГК. |
|
|
|
Общаясовместнаясобсупруговтвенн. сть |
Дляэтоговидаобщейсобственности |
||
характернанезаменимостьучас.Эозначаетниксупругов,чтоодиниз может |
|
||
передсвоеправодругомуть |
лицу,чтод пустимовотношенииобщейдолевой |
||
собственн.Подробнееэтвидеобщеймстиственказапраиссмотренииности |
|
||
вопрообимуществеупругов. |
|
||
130 |
|
|
|
Общаясовместнаясобственностькрестьянскогофермерск( )хозяйства. го |
Объектом |
||
общейсовме |
стнойсобственностикрестьянскогофермерского( )хозяйстваявляетсяневсе |
||
имуществограждан |
|
- членовхозяйства, ишьмущество,приобретенноедляхозяйства |
|
наобщиеср членовгодства:земельныйучасток,насажде,хозяйственныеии ия |
|
||
постройки,мелио |
|
ративныедругисооружения,продуктивныйрабочскот,пт, ца |
|
сельскохиинаятехникаоборудование, зяйственная,транспорсредсдр. тваные |
|
||
Услвозникнсобственностииявиемсовместнойкрестьхозяйстваявляетсянкого |
вхозяйствапрасовместнойсобственностина |
||
созданиехозяйства.Дочленои |
|
|
|
имуществохозяйстпризнаютсяра,венымилиоглашмеждуниминеустановленонием |
|
||
иное. |
|
|
|
Членхозяйствавправевыйтиизнего.Приэтомондолжениметьввиду,чтоземельный |
инадлежащиехозяйству,разделунеподлежат. |
||
участокисредствапроизводства, |
|||
Вышедшийизхозяйстимеетпрнаполучвоаденкомпенсацииниежнсоразмерной, егодвобщейлесобственностинаэтоимуществоп(. 2.258ГК).
Членыкрестьхозяйствамогутнбазеимуществакогозяйства |
создатьхозяйственное |
|
товарилипроизвществоко .Размдстперативвкладовюнныйидическоелицо |
|
|
устанавливаетсяисходяизихдолейправеобщейсобственностихозяйства. |
|
|
131 |
|
|
§Ограниченные3. вещныеправа |
|
|
Различныепотребнлюдневудовлейстизможно |
|
тво,притьедоставивимвещьтолькона |
правесобств.ИменнопоэтещевДревнстимуРимбылиразработаныем |
|
|
определеюридическиекон,ныеполстрназваниеукциичившиепр" чужую"Вщь. |
пыт.Прнчужуюава |
|
дальнейшемчеловечествоиспользоразвинакоапленныйло |
||
вещьсуществовалидорев люционссийскомправе.Насегодденнарядуомяшнийь |
|
|
стерминомпр" начужуювавещь"правовойлитературекакравнпозначныенятия |
|
|
используютсятерминыограниче" вещныепра", "щныеаправа". |
|
|
Общаяхарактеристикаограниченныхвещныхправсо тоитледующем. |
|
|
Во-первых,ограниченныевещныеправапроизводныотправасобственности. |
|
|
Устаиновещнгоправавлениеогоситуациюжд,когдаднавещьетпринадлежитпо |
ей,чтодляодизноговещьихявляетсясвоей"",адля |
|
правудвумлицам,стойлишьразниц |
|
|
другого - "чужой"Этоозначает. ,чтосубъектамипрнавещьваявляютсясобственник |
||
несобстиногосубъ( вещправакт),нкикоготстояннорыевзаимодействуютдруг |
имвещи. |
|
другомповодупринадлежащей |
|
|
Сущестограниченвещногоованиеправауодлицаногостьрезультатограничения |
|
|
правасобственндругоглица.Предоставляясти |
|
|
131 |
|
|
прнасвещьодругюлицу,сомубственбольшейилименьшстепикейни |
лежащихемуправомотнэтойвещишениичий. |
|
ограничиваетсяосуществлениипринад |
|
|
Приэтоминоевещноепрапосвоюридичейприрвсестьогскойдграниченноеа |
|
|
право,чегонельзясказатьоправесобств.Спренкраиновещстигопрениемаогова |
иполнаеговосстанавливаетсяостью |
|
определенноеимуществоправособственност |
||
своемобъеме. |
|
|
Во-вторых,качествеобъектаограниченныхвещныхправвыступаютиндивидуально |
||
определенныевещи,какправило,недвижимость. |
|
|
Прнвещьасуществводотехпор,покасуществуетсамавещь.Сгибещтлью |
и |
|
прекравсякоевещнправо,аетсячимправослесобственности. |
|
|
В-третьих,ограниченныевещныеправаустанавливаютсятолькозаконом.Никтонеможет |
|
|
устаиноевещпредусмотренноеправовить,не закон.Взаконеопределенымих |
|
|
виды,теизсобствен |
ников,котовпустановитьравеыетакоевещноеправо,субъектиного |
|
вещнправа,содержаниесубъективногоправаосуществленияделы.Так,
согласст. 216ГКкивещнымоымправамотносятсяправопожизненногонаследуемого владенияземельнымучастко м;правопостояннбессрочн( )пользземельнымгоованияго участком;сервитуты,правохозяйственноговеденияимуществом,правооперативного управленияимуществом.
Переченьуказавещныхвидовправнеявляетсяисчерпывающимиз толкованияотдельных ормГКможновыдругиеелитьправа,направо, имер пожизненногопользованияжилымпомещеилиинымобъиемдвижимостиктом, котвозникаетуроегражданинапризаключенсодержаниядогповоражзненного
иждивениемст(. 602ГК)В.спецл тературеальной кинымвещнымправамотносятправо залогаиправоудержа.Однакоод теоретозначнойияпозициивотношениической правовприродыуказанныхправйнет.
В-четвертых,сущепраследв.Этооваозвания,чтоачследуетприевозавещью.
Сменасобственник анеозначаетизмененияправовогорежимаимущест.Переходправа собственнолицунаимущекдругомунестявляетсявооснованиемдлпрекращения иныхвещныхпрэтоаимуществоп(. 3.216ГК)Так.,присменесобственника учреждэто соенияждение храняправооператиупрапринадлежащеевноголения емуимуществоп(. 2.300ГК).
В-пятых,вслучаенарушенияиноговещногоправасубъимпренаектзащитувопротив каждого,ктобыимниоказался,втомчипротивслесобственника.
Правохозяйствен ноговедения.Субъэтогоектомщногоправаявляетсяюридическое лицо - унитарноепредприятгосударственное( илимуниципальное)Имущ. ство унитарногопредприянахс дитсяовгосударственнойветствеияилиму иципальной
132 |
|
|
|
собственнос.Этоозначаети |
|
,чтоправохозяйственноговеденияпро |
-извтоотлькодно |
государственнойилимуниципальсобственности.Учредителемуказанногоой |
|
|
|
юридическоголицамогутвыступатьРоссийскФедерация,субъектыРФ |
|
анов.Никакдругие |
|
муниципальныеобразовалицеуполнтияоргмоченных |
|
||
субъектыграждпрневправесоздаватьнскогоюридическоелицофунитарногорме |
|
||
предприятия,асоответственноустанавливатьсвоеимуществоправохозяйственного |
|
||
ведения. |
|
|
|
Содержправхозяйственногоаведенияниеопределено. 29 |
|
|
4,ГК.295Субъектправа |
хозяйствеведеннапринемуяногоадлежащееимущестбладаетправомвладения, |
|
|
|
правомпользованияограниченнымправомраспоряжения.Ограничениеправа |
|
аться |
|
распорровятомжения,влячтопр втсядпрсамостоятельноавеиятиераспоряж |
|||
лишьдвижимымимуществом,любоераспоряжениенедвижимымимуществомнапример( , |
|
||
заключениедоговоракупли |
|
-продажи,аренды,зал)в зможногатолькоссогласия |
|
собстве.Закономилиправовыминикаактамиможетбытьус ановлено |
|
||
ограничениенаосущест |
влениепраспоряватакжедвижимымимуществомения.По |
|
|
содепрхозяйственногоавожаниюведеявляетсяияаиболширинымекимещным |
|
|
|
правом. |
|
|
|
Правохозяйственноговедениявозникаетмоментапередачил цумущества,еслиное |
правовымиактамиилирешениемсобственника. |
|
|
неустановленозакономиины и |
|
|
|
Посколькуунитарноепредприятпосвоейправояивроделяетсяюридическимй лицом-несобствен,тонезависимоотос приованияикмбретущпроцессествания
деятельнпредприяегос бстистановенникомия витсясоответствующеепубличное обр,наимуществозованиераспространяетсяправох зяйственноговедени.Так,плоды, продукциядоходыотиспользованияимущества,находящхоз вйственном,госядении
атакжеимущество,приобретеунитарнымпредприятное иемподоговоруилииным основаниям,поступаютхозяйсведениепредприятиявенное(.ст2.299ГК).
Чтокасаетсяправовположениябственникаго,топомиморешениявопросов,связанных |
ользпование |
|
ссозидеятельностьюаниемпредприят,собственникконтролируетиспя |
||
назначенисохранпринюпредприятиюадлежаостьимущества,такжеимеегоправо |
|
|
наполучениечастиприбылиотспользованияимущества,находящегосяхоз йственном |
|
|
ведении. |
|
|
Правооператиуправления. ного |
Субъектомправаоперативного |
управленияявляются |
юридическиелица |
- казенноепредпиучр.Правоваяиятиееждениеконструкция |
|
оператиупранеявлногоединойенияяетсядляв ехубъектов.Содержправание |
ля |
|
оператиупра,соответстноголения,правоположениесубъектавоеенноразличныд |
||
казенныхпредпиучреждений.иятий |
|
|
Общимдляуказанныхюридичелицявляетсято,чтосвоиправомкихотношениичия |
|
|
закрепленногоимониуществаосуществляют |
|
|
133 |
|
|
впределах,установленныхзаконом,соответствиицелямисвоейдеятельности, |
|
|
заданиямисобственниканазначениемимущеимущества.Собств, енник |
|
|
закреплказеннымпредприятиемилиучреждениемого,вправеизъятьизлишнее, |
|
|
неиспользуемоебо на имуществоуемоеначениюраспорядиться |
|
|
своеусмст(отрению.у296Г |
К). |
|
Правооператиуправозникаетсноголениямоментапередачиимущества,еслиное |
|
|
установленозаконом,инымиправовымиактамиилирешениемсобственника.Вотношении |
|
|
казенныхпредпиучрежденийдействуетияжеоправило,чтодлясубъектовправа |
|
|
хозяйственноговедения.Плоды,продукциядоходыотиспользованияимущества, |
|
|
находящегосявоператиупра,такжевимуществолениином,пр обрказ ннымтенное |
|
|
предприятиемилиучреждеподоговоруилиоснованиямиемым,поступаютв |
|
|
оператиуправлениеное |
редприлиучрежденияятияп(.ст2.299ГК). |
|
Несмотрянаобщееназваданвещногоправаиеого,однможнозначноговоритьдвух |
|
|
самостоятельныхправах |
- оправеоператиказенногоуправпредприятияле |
|
правеоператиупраучреждениявноголения. |
|
|
Право оператиказенногоуправленияпредприятия. |
Казеннпредприятиеможет |
|
бытьсозданотольконабазефедеральнойгосударсобственно.Этоозначае, сйти |
|
|
чтониодиниздругихсобс,втчислеомвеннсубъектыРФмуниципальныеков |
|
|
образования,невпр |
авеустанавливатьэтотвидвещногоправа. |
|
Содержправоператиупраниеказеннвпредприятияноголесогоставляютправо владения,правопользованияограниченноераспоряженияво.Ограничениеправа
распорровяследующемжениявляется.Казенноепредпр |
иятиесамостоятельнореализует |
||
толькопроипрзвмод,еслиимуюукциюнустановленооезакоилиымиом |
|
||
правовымиактами.Инымзакрепленнымпредприятимуществом,какдвижимым,такем |
ственника. |
||
инедвижимым,предпрраспоряжавеиятиелишьсоглсобатьсясия |
|||
Собственникустанавливаетпораспределепредприятияядокдоходовказенн. ого |
|
||
РоссийФеднесрацсетубскяответственностьиядиарнуюпообязательствамказенного |
|
||
предприятиянедостаточностиегоимуществап(. 5.115ГК). |
|
||
Правооперативног |
оуправленияучреждения. |
ВГКотсуказаниетствуетнато,кто |
|
можетбытьсобственникомимуществачрежденияпоэтому, общемуправилу, |
|
||
учреждможбытьсозданоелюбымниесубъектомграждпр:Российскойаванского |
альнымиобразованиями,юридическими |
||
Федерацией,субъ ,ктамидерациимуницип |
|||
лицамигражданами.Этоознач,чтопрператиетвоупраучреждениявноголения |
|
||
можетбытьпроизводноотправасобственностиграждан,юридическихлиц,публичных |
арственныефедеральные( |
||
образований.Такимобразом,можновыделитьучреждениягосуд |
|||
исубъФедерации),мунктовчастные. пальные |
|
||
134 |
|
|
|
Однаковзависимостиотцелейдеятельностиучреждениязаконе,иныхпр вовыхктах |
|
||
определяется,набазекакойсобственностиможетбытьсозданоучреждениетогоили |
|
||
иногопрофиля. |
|
Так,толькогосударсобстлежиторгановвос овеостьая |
|
государвлаиуправленияст,судавенной,прокурату.Финансируютсясчетедствы |
|
||
субъектовРФ,например,учреж,созвгосударствне ныеиясистеморгановенной |
-социальнойэкспертизы, |
||
социальнойзащитынаселе |
|
учреждения: службымедико |
|
учреждениялбезицопределенногоместажительствазанятийдома( чного |
|
||
пребывания,социальнсоциальныеприют, госыт.д.иницы). |
|
||
Содержправоператиупраниеучреждвноголенияявляболниятс |
ееузким,чем |
||
соответствующеепрказенноговопредприятия.Согласно. 1.298ГКучреждениене |
|
||
вправеотчуждатьилиинымспособзакрепленнымраспоряжатьсяимуществоми |
личие |
||
имуществом,приобрезасчетсредств,которыееннымвыделеныемупосмете.На |
|||
указаннормыоз,чтоауойареждениенеобладтправомраспоряженияет |
|
||
отношениипринадлежащегоемуимущес.Исключениеизэтправилаваогоустановлено |
|
||
тольковотнденежныхшсредств,выделяенииучреждениюпосм,посколькуетеыхбез |
|
||
этогоневозм |
ожнабылаегодеятельн.Такимобразом,содестьпоперативногоавж ние |
|
|
управлениямопредежнокакправовладенияправотьпользованияполученным имуществом.
Припередачеимущвоп упрратистваучреждавлениесобственникпринимаетнаия себяопре деленныеобяза,одизкностиявляетсяторыхйналичиесубсидиарной ответственнопообязательствамучреждения.Так, огласнотип. 2.120ГКучреждение отвечаетпосвоимобязательствамтольконаходящимисяегораспоряденежнымиении
средствами.Приих недосубсидиарнуютаточноответпоегоственность обязательствамнесетсобсоответствующеготвенник.ущества
Учреможетбытьсубъектдениеещеодногоинвещногоправам.Наличиедвух вещныхправуодногосубъектаобъясняетсяследующим.Согласноп. 2ст. 298ГК учреждениевправеосуществлприносдоходыдеятщую,есьэтольностьи
предусмотручредитдокуме,адохноль,понлученныетамиымидыоттакой деятельности,приобретеннимуществозасчетэтихдо одпоступаютв самостоятельноераспоряжен иеучрежденияучитываютсянаотдельномбалансе.
ВГКнеопределенправовойреждоходовим,уществаприобрзасчетдоходовенного отсамостоятельдеятельностиучреждения.Фактическиимуществоой,приобретенное засчетдоходовучрежденияотсамостоя тельнойдеятельн,распрежостраняетсяим правахозяйственноговедения.Этоозначает,чтоданнымимуществомучреждениене толькораспоряжкакунитарноепредприятие,етсясамостоятельноотвечаетпо долгам,возникшим
135 |
|
|
всвязиегоучастиемвприн |
осящдоходыдеятельнй.Вотношенииэтимуществастиго |
|
собственникнеявляетсясубсидиарнымдолжником. |
|
|
Такимобр,вз звисимообстоятельсучреждстиможбытьсубъетниев ктом |
авления |
|
толькоправаоператиупралибосубъектомвленияоперативногоправаупр |
||
правахозяйственноговедения. |
|
|
Правопожизненногонаследувладземельнымучасткоммогония.Субъектэтогоиногом |
|
|
вещногоправаявляютгражданелько.Изс.ят265ГКсл,чтоуказанноедуетправо |
ципальнойсобственности. |
|
можетбытьпро |
-изводноотгосударственнойилимуни |
|
Соданногоержаниесубъективногоправасоставляютправомочвладен,пользования |
|
|
иограниченногораспоряжения.Еслиизусл льзованиявийземельнымучастком, |
правевозводить |
|
устанозаконом,невытеклеи,влныхоеазделецмельноготучасткав |
||
нанемздания,сооружениясоздаватьдругоенедвижимимущество,приобретаянанег |
- |
|
правособственно.Чтокасаетпраспва,тяоноивесьмаряженияузкопообъему |
||
владелецземельнучасткавправеозлькогоключатьд говорыаренди |
ли |
|
безвозмездногобессрочнпользования,такжепергоучастокдаватьнаследству. |
|
|
Продажа,залогземельноучасткаисовеговладельцемршениедругихсд,которыелок влекутилимогутповлечьчуждениеземельногоучастка,недопускаются(. 267ГК)В. отличиеГКновыйЗемельныйкодексРФсузилсодепраспоряженияниев. Согласноп.ст2.ЗК21распоряжениеземельнымучастком,находящимсяправе пожизненнаследувлад,недоемогопускаетсян,заисключениемпереходаправпо наследству.
ВЗК содещеодноржиправило,отсяличноеотправовогорегулирэтогвещногования правапоГК.Всоответст. 265ГКпрапожвиинаследузненноговлад могония земельнымучастком,находящимвгосударилимуниципальсятвеннойсобственности, ой приобретаетсягражданамиоснованиипорядке,которыепр дусмотреныземельным законодательством.Согласножеп. 1.ЗК21предоставлениезе участковельных гражднапрпожизненногоавенамнаследувладвведенияпослемогодействие ЗемельногокодексаРФ( 30октября20001г.не)допу.Основаниякаетсяпрекращения этоговещнправа,точислегомпринудительномпопорешядкесуда, нию предусмотренывст. ЗК45.Таковым,напр,являимспользованиетсярземельного
участкаспособами,которыеприводятсуще ственномуснижениюплодородия сельскохозяйственныхземель.
Правопостояннбессрочн( )пользземельнымгоучасткомванияго.Расс атриваемое вещноеправопроизвогосутилидмуниципальарственннособственности.Д й ой принятияЗКсубъектомэтогоправагл ибытьгражданеиюридичеслица.Однакоие 30октября2001г.кругл,имеющихцпрнапредоставлениевоземельного
136
участкавпостоянноебессрочное( )пользование,сущсужен.Послестввведениянно действиеЗКземельныеучасткимогутпредоставляться науказанномправетолько юридичелицам,причневсем,алкгосударственнымишь имуниципальным учрежифедеказеннымниямральнымпредприятиям(.ст1.ЗК20)Правопостоянного.
(бессрочн)пользземельнымиоучасткамиванияго,возникшеегражданюр идических лицдовведениядейЗК,сохраняетсятвиеп(.ст2.ЗК20).
Исходяизособзначимостийбъектаданноговещногоправа |
- земельногоучастка,ГК |
устанавлива,чтовладениепользучаостваниеткомуществляетсяпределах, |
|
установленныхзаконом,и |
нымиправовымиактамиактомпредоставленииучастка |
пользо.Пользовательправеаниесамостоятельноиспользоватьучастокцелях,для |
|
которыхонпредоста,включаявоздлэтихленедцелейучасткениезадний, |
а. |
сооружениинедвижимогоимуществй |
|
Чтокасаетсяпраспва,тоздесьряжиместоразличиениявправовом регулпоГКиЗК.рованииСогласност. 270ГКпользователюпредоставленоправо ограничраспоряженияз нногомельнымучастком.Однаковнастоящеевремясилуп. 4 ст. ЗК20гражда неилиюридическиелица,обладающиеземельнымиучасткаминаправе постояннбессрочн( )польз,неговправераспоряжатьсяваниягоэтиземельными участками.
Такимобразом,спринятиемЗКсодепостояннавжабессрочн(ние)пользгоованияго земельнымучас тксомставляютправомвладени ользованияч.
Правопостользованияянногоземельнымучасткомвозникаетнаоснованиирешен я государственногоилимунициоргана, п лпредоставлятьномьногоземельныеченного участкивтакоепользование.Основанияпр екращенияэтогоиноговещнправа,тогом чипринудительногосле,предусмотренывст. ЗК45.Таковым,наприм,являетсяр использоземельнучаневсоаниеткаогоствцгоетствииназначениемлевым.
Сервитуты - самоестароевещноеправо,известноещесо времДрРимае.внего Собственннедвижимуществазе( кучасткаелього,другойногоедвижимости)вправе треботсобсваоствьземельникадучнего,внесткаогослучаяхбхиодимыхт
собствдругогоземельногонникаучасткапредоставленияправагра ниченного пользованучасткомсерв( ).(и1.тутая274ГК).
Лицо,впользукоторогоустансервитут,именуетсявлен |
сервитуарий. |
СогласноГКсервитутможеустантолькоеавотнливатьсяземшучасткаельногонии (такназываземсельныервитутымые),но вотношенииздания,сооружениядругого недвижимогоимущества,ограничепользованиееобходкоторымвнесвязимо пользованиемземельнымучастком(. 277ГК).
137 |
|
|
Вкачсервитуарияствеприустановсервитуииземелможеьнвысоготупать |
|
|
собственник,атакжелицо,которомуземельныйучастокпредоставленнаправе |
|
|
пожизненногонаследувладилиправемогониястльзянн.Этозн,вгоачаетния |
|
|
чтовкачестсубъектаданноговещнправамогвыступатьутограждане,юридические |
|
|
л,ицамеющиеземель |
ныйучастнаправесобственностикилииномвещномправе. |
|
Содсервисосжаниетолькоутаавляетправопользования.Причемэтоправоимеет |
|
|
определенныеограничения.Лицопользуетсяневсемобъект,отношенииторогом |
частью,котораянеобхдляудовлетворениядимаего |
|
установленсерв,лишьтойеготут |
|
|
потребностей,чтоипослцельюустанжилосер.Сервитуталения |
-витуарийнеимеетни |
|
прававладения, распоряжениява. |
|
|
Ограниченныйхарактерправапользровнявляетсянияазванвидовразличных сервитутов.ГКабз(.п.2ст1.274)выделяетследующиевидысервитутов: право1) прохи черезоездасосмельныйднийучасток; право2)прокладкиэксплуатации линийэлектропер,связитрубопроводовчечужуюрездачиземлю; право3)пользования источникво,находящимсяды сосзе,длямледнобеспечейводосилинабжения мелиорации.Указанныйперс рвитутовченьнеявляетсяисчерпы.Сервитутающим можетустанавливатьсятакжедляоб другихспечениянуждсобственниканедвижимого имущества,которыене могутбытьобеспеченыбезустаносер. витуталения
ПомимоГКсервитутыпредусмотреныдругихнормативныхакт.Т,согласнокч.ст1. 44ВодногокодексаРФразличаютводныесервитуты,направо, водопояимерпрогона
скота.УпоминаютсясервитутыГрадо строиткодРФпе(.стльномксе1.64),Лесном кодексеРФч(.ст2.21).
Сервиможетус утаносновеадоговоравливаться,судебногорешенияна( при, мер недостижениисторонсоглобустамшеусловияхилновленисерв),актаитутаи государственногоорг анаилиорганамесамтно,атакжегоуправлениясилупрямого указаниязаконапример( , оснозаванииещательногоотказа).
Собственннедвиж,обресеримкености,вправеитут, нслинеоейм предусмзаконом,требоватьотлтрено,интересахц кото рыхустановленсервитут, соразмернуюплпользованнедвижимостьюту.
Действующеезаконодательарядутерминомсерви" " пользуетвоерминут "публичныйсервитут"Наприм. ,видыпубличныхсерпредусмотренывитутов.ст3.23
ЗК.Однакопосвоейп |
равовойприродепубличныесервитутынеявляютсяодниз довм |
ограниченныхвещныхправ.Во |
-первых,публичныесервитутывознпрямоголукают |
указаниявнормативномакте.Во |
-вторых,публичныесервитутыуста авливаются |
пользуконкретногосубъекта, |
впользувсехлицвообще,т..для неспечения |
частных, |
|
138 |
|
аобщественпубличн( )нужд.Нагляднымподтверждениемхэтомуявляется |
|
содержаниеп.ст2.ЗК23.Публичныйрвитутустанавзакоилинымомвается |
мативно-правовымктомсубъектаРФ, |
правовымктомРоссийскойФеде,норации |
нормативнпр вовымктоморганамесамтновслучаяхгоуправления,еслиэто необходимодляобеспеченияинтересовг сударства,ме амтноилигоуправления
местногонаселения,безземельныхъятияучастков.Установление публичногосервитута осуществляеучетрезульобщественныхм слушанийсяатов.
139
Глава7ДОГОВОР. ИОТДЕЛЬНЫЕВИДЫОБЯЗАТЕЛЬСТВ
§Общие1положения. договоре
Сущностьизначениедоговора. Врыночэкономикедоговорслужитй самостоятельнымиглавным инстпрументоморганизацэкономическихавовой
отношений.Вусловияхрынкапрообмензводствоприводятсядвижениене |
|
|
распорядительнымиактамигосударствеорганов,личнойзаи тересованностьюныхи |
бъектамсамостоятельно |
|
инициативойлюдей.Договпозволяетх зяйствующимрсу |
||
налажпроиватькозво,удперациюстанавливеннуюсвязипообменутоваи рамить |
|
|
услугами,осуществлятьпредпринимательскуюдеятельность,удовлетворять |
|
|
разнообразныепотребностиинтересы. |
|
|
Производс,строи,торговыеиельвенные |
иныеорганизации,будучисобственниками |
|
принадлежащегоимущестпроизбл,сводимыхмостоятельноопределяют |
|
|
содержаниенаправленностьсводеятельностий.Приотказегосударствапрямого |
оворстановится |
|
вмешательствахозяйственныевзаимоотношениясубъектовдог |
||
средствомправовогосаморегулироваЗакрепляемыеэкономическихотноше. ний |
|
|
КонституциейРФположениясвобэк номическдеятельности,поддержкей |
|
|
конкуре,равенствеформсобствецииорганическисочетаютсяностипринципом |
|
|
свободыдогов |
ора.Зпозволяетконучастникамдог ворагласовыватьцели |
|
взаимосвяздействий,реглапорядокнныхментироватьихдостижения. |
|
|
Добровольнустановлениедог тношенийворныхсоздаетусловиядляэквивалентного |
ирациональностидействийсубъектов, |
|
обмена,обеспеченэкономоправданностияческой |
||
сокращезатрат.Производителинияачинаютнепосориенедснатироватьсявенно |
|
|
удовлетворениезапросовотребителей,оперативноучизменениятывать |
|
|
покупательскогоспро.Расширяютсявозможностидляконкуренции, |
|
|
соревновательностицельюдостижболевысокихрезультатовния. |
|
|
Договорпредставляетсобойважнейшеепомимо( изданиянормативныхустановлений) |
|
|
средствоправовогорегулированияимущессоотвеимущественныхтствующих |
я,взаимныеправаобязанностидвухили |
|
отн.Онопределяетшенийвзаимоотношени |
||
несколькихсубъек.Этодаевозможнтовюридическиупорядочиватьстьтакиеасп кты |
|
|
ихдеятельности,которыенеподдаютсярегулированию |
|
|
140 |
|
|
наосновеобщ правилобязательных.Сторонымогутпредусматриватьдоговорах взаимоприемлемыерешеразнообразныхвопросовиямоде ,изводстваации внедрениянаучно -техническихдостиж, военияыпускановыхизделийдов, последоватулучшихкачестваидр.льногония