6747

91

Ставка рефинансирования — ставка рефинансирования ЦБ, которая действовала в период возникновения и погашения задолженности. Если ставка менялась в период существования задолженности, то считается по каждому периоду отдельно.

Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”

СанПиН — санитарные правила и нормы

Сроки устранения неисправностей — ГОСТ Р 51617–2000 Качество газоснабжения — ГОСТ 5542-87 Качество энергоснабжения ГОСТ 13109-97 и ГОСТ 29322-92 Качество воды — ГОСТ 2874-82

Требования к качеству коммунальных услуг

Вода

Для холодного водоснабжения — не более 8 час/мес (всего), не более 4 часов подряд, в случае аварии на тупиковой магистрали — 24 часа.

Для горячего водоснабжения — не более 8 часов в месяц (всего), не более 4 часов подряд, в случае аварии на тупиковой магистрали — 24 часа, для проведения плановых работ 1 раз в год — не больше чем на 14 дней.

Для водоотведения — не более 8 часов в месяц (всего), не более 4 часов подряд, в том числе и при аварии.

Холодная и горячая вода по своему составу и свойствам (цвет, вкус, запах, прозрачность и т.п.) должна соответствовать нормам СанПиН 2.1.4.1074-01. Отклонение от норм не допускается!

Давление в системе холодного и горячего водоснабжения в точке разбора (это кран в мойке, раковине, ванной) должно быть не меньше 0,03 Мпа.

Отклонение от этой нормы не допускается.

Температура горячей воды

Не менее 6 °C для открытых систем теплоснабжения

Не менее 5 °C для закрытых систем централизованного теплоснабжения (таких, где

утепловой и водопроводной сети общий водонагреватель, но разные системы труб).

Влюбой системе теплоснабжения температура воды должна быть не выше 75 С!!

Вночное время (с 23.00 до 6.00 часов) температура воды может отклоняться от нормы, но не более чем на 5 С.

Днем (с 6.00 до 23.00 часов) отклонение не должно быть больше, чем на 3 С.

Отопление

Температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 С (в угловых комнатах +2 °C). В холодных регионах (с температурой наиболее холодной пятидневки года -31 С и ниже) — +2 °C.

Отклонение температуры ночью (от 0.00 до 5.00) — не более 3 С. Допустимое превышение температуры — не более 4 С. В остальное время суток (с 5.00 до 0.00) отклонение температуры воздуха не допускается.

92

Давление во внутридомовой системе отопления в квартирах с чугунным радиатором — не более 0,6 Па и с системами конверторного и панельного отопления — колориметрами и прочими отопительными приборами — не более 1 Па.

Отклонения от этих параметров не допускаются.

Электроснабжение

Может отключатся не более чем на 2 часа подряд — при наличии двух независимых взаимнорезервирующих источниках питания, и 24 часа — если есть один источник питания.

Какой у вас источник питания — можно узнать у исполнителя. Для газоснабжения — не более 4-х часов суммарно в один месяц.

Для отопления — не более суток суммарно в течение месяца, не более 16 часов подряд при температуре воздуха в жилых помещениях выше 12 С, не более 8 часов подряд

— при температуре воздуха 10–12 С, не более 4-х часов подряд при температуре воздуха

8–1 °C.

93

2.ЗАДАНИЯ ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКИХ И СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

1.Реформирование жилищно-коммунального хозяйства.

2.Экономические проблемы функционирования предприятий сферы ЖКХ.

3.Градостроительная политика и анализ состояния жилого фонда.

4.Развитие форм жилищного самоуправления.

5.Экономические основы функционирования эксплуатирующих организаций и коммунальных предприятий.

6.Анализ экономических показателей деятельности коммунальных предприятий.

7.Расчет себестоимости жилищно-коммунальных услуг и обоснование тарифов коммунальными предприятиями.

8.Расчет субсидий.

Темы кейс-стади:

1.Комплексная программа реформирования и модернизации ЖКХ на долгосрочный период.

2.Система и порядок начисления и сбора платежей с населения.

3.Нормативно-правовое регулирование жилищно-коммунального хозяйства и коммунального сектора.

4.Модель формирования эффективной системы управления ЖКХ.

5.Особенности осуществления и регулирования инвестиционной деятельности.

3.ТЕМЫ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

1.Расчет затрат предприятия жилищно-коммунальной сферы, включаемых в состав тарифа на коммунальные услуги (на примере коммунального предприятия или жилого дома);

2.Расчет субсидии на оплату коммунальных услуг (на примере семьи студента или конкретной квартиры).

94

4. ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ С ОЦЕНКОЙ

1.Экономические проблемы функционирования предприятий жилищнокоммунального хозяйства;

2.Понятие города. Виды городов, тенденции развития городов и поселений; 3.Управление городом. Структура городов. Особенности коммунальной

инфраструктуры города. Классификация предприятий коммунальной сферы; 4.Основы градостроительной политики. Градостроительный кодекс РФ. Генплан

города; 5.Проектирование структуры города. Экономические аспекты размещения

объектов на территории города; 6.Жилищный фонд города и его структура. Понятие жилого района и жилого

помещения; 7.Классификация жилых домов;

8.Градостроительные требования и застройка селитебных территорий;

9.Формирование планированной структуры жилых районов;

10.Экономические проблемы проектирования общественных центров города;

11.Экономические проблемы проектирования промышленных и коммунальных зон города;

12.Регулирование отношений субъектов градостроительной деятельности;

13.Управление хозяйством города;

14.Функции комитета ЖКХ и энергетики области; 15.Рынок жилья. Экономические проблемы его становления и функционирования; 16.Управление жилым фондом города;

17.Жилищное самоуправление. Планирование и организация работы предприятий жилищного самоуправления;

18.Товарищества собственников жилья, их структура и особенности деятельности; 19.Управляющие компании. Организационные и экономические проблемы их

деятельности по ремонту и санитарному содержанию домов; 20.Непосредственное управление жилым фондом. Проблемы практической

реализации; 21.Сущность и экономические проблемы эксплуатирующих организаций;

22.Понятие и виды ремонта;

23.Планирование текущего и капитального ремонта предприятиями, обслуживающими жилой фонд;

24.Стандарты эксплуатации жилья; 25.Требования и состав работ по ремонту жилых домов; 26.Тарифная политика в сфере ЖКХ; 27.Порядок расчета тарифов;

28.Инвестиционная деятельность коммунальных предприятий;

29.Назначение и порядок формирования инвестиционной составляющей тарифа; 30.Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг. Субсидии и льготы. Порядок

расчета и предоставления субсидий населению.

95

5. СПИСОК ОСНОВНОЙ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ УЧЕБНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

Таблица 1.1 Основная литература

96

97

Харитонова Ольга Владимировна

ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЫ

Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям, практическим и семинарским занятиям (включая

рекомендации по организации самостоятельной работы), выполнению контрольной работы по дисциплине «Экономика предприятий жилищно-коммунальной сферы» для обучающихся по направлению подготовки 38.03.01 Экономика,

профиль Экономика предприятий и организаций

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65. http://www. nngasu.ru, srec@nngasu.ru