6470

21

2.Разработка грунта 2 группы экскаватором обратная лопата, объём ковша 0,65 м3 в отвал; объём работ – 3300 м3; (Рабочий 1 чел.)

3.Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 2; объём работ – 640 м3 . (Рабочий 3 чел.)

По работе №3 учесть коэффициент из технической части (Доработка котлованов и траншей, разработанных механизированным способом).

Раздел 2. Каркас:

4.Укладка фундаментов под колонны при глубине котлована до 4 м, масса конструкции до 1,5 т; объём работ – 21 шт.; (Рабочий 4 чел.)

По работе №4 учесть неучтённые ресурсы как отдельную позицию: конструкции сборные железобетонные (фундаменты) – 12 м3 по результатам конъюнктурного анализа. Сметная цена с учётом доставки на 15.12.2022 г. - 9 131,77 руб./м3 без НДС.

5. ФЕР 07-01-011-05; объём работ – 21 шт. (Рабочий 4 чел.)

По работе №5 учесть неучтённые ресурсы как отдельную позицию: конструкции сборные железобетонные (колонны) – 50 м3 по результатам конъюнктурного анализа. Сметная цена с учётом доставки на 15.12.2022 г. - 23 716,00 руб./м3 без НДС.

Для перевода в текущие цены использовать индексы по статьям затрат (в позициях сметы). Оплата труда – 28,84; Стоимость материалов – 7,80, Эксплуатация машин и механизмов – 10,52.

Построить календарный график в MSProject. Дата начала проекта 10.04.2023 г. Работы выполняются в соответствии с технологической последовательностью. На графике над работами указать их стоимость. В стоимость работ в текущих ценах (для открытых расценок) включить стоимость материалов.

Лабораторная работа № 13

Разработать основные элементы бизнес-плана проекта по строительству коттеджного посёлка на основании данных от преподавателя.

Лабораторная работа № 14

Разработать основные элементы бизнес-плана проекта по строительству здания гостиницы на основании данных от преподавателя.

Лабораторная работа № 15

Разработка плана работ по проведению текущего ремонта многоквартирного жилого дома на основании исходных данных от преподавателя.

Лабораторная работа № 16

Разработка плана работ по проведению капитального ремонта здания гостиницы на основании исходных данных от преподавателя.

4. Рекомендации по выполнению расчётной работы

Учебным планом дисциплины «Компьютерные методы в организации и управлении строительством» предусмотрено выполнение расчётной работы. Она включает разработку сметной документации на общестроительные работы по объекту и построение календарного плана строительства с использованием компьютерных программ. В качестве исходных данных, обучающимся выдаются готовые ведомости объёмов работ.

Содержание расчётной работы

1.Ведомость объёмов работ.

2.Пояснительная записка.

3.Локальный сметный расчёт на общестроительные работы.

4.Календарный график.

22

Рекомендации по выполнению разделов расчётной работы

1.Ведомость объёмов работ. Готовая ведомость объёмов работ выдаётся преподавателем. Данная ведомость включает наименования работ, их единицы измерения и количество. По усмотрению преподавателя, в ведомости могут быть указаны конкретные марки материалов, изделий и конструкций.

2.Пояснительная записка. Пояснительная записка должна содержать информацию, необходимую для корректного определения сметной стоимости: Местоположение объекта строительства; Используемый метод определения стоимости; Используемая нормативная база (ФЕР, ТЕР, ГЭСН); Применяемые коэффициенты условий производства работ (при их наличии); Нормативы накладных расходов; Нормативы сметной прибыли; Применяемые индексы пересчёта сметной стоимости; Нормативы используемых в расчёте лимитированных затрат (Временные здания и сооружения, Зимние удорожания, Непредвиденные затраты, НДС).

3.Локальный сметный расчёт на общестроительные работы. Локальный сметный расчёт на общестроительные работы составляется базисно-индексным (по ТЕР или ФЕР) методом в соответствии с заданием. Преподаватель, также, задаёт место строительства объекта. Расход неучтённых ресурсов обучающиеся принимают самостоятельно, исходя из проектных данных и рекомендаций преподавателя.

4.Календарный график. Календарный график производства работ разрабатывается на основании Локального сметного расчёта на общестроительные работы. Состав бригад принимается студентом самостоятельно, по согласованию с преподавателем.

5. Вопросы для подготовки к зачёту

При подготовке к зачёту в процессе проработки лекционного материала, изучения литературных источников необходимо в первую очередь определить правильные ответы на предложенные ниже вопросы или быть готовым выполнить следующие задания.

1. Составить календарный план и график ресурсов на устройство подземной теплотрассы в непроходных каналах в программе MS Project 2016.

2. Составить календарный план и график ресурсов на устройство надземной теплотрассы на опорах в программе MS Project 2016 .

3. Составить календарный план и график ресурсов на устройство наружного водопровода в программе MS Project 2016 .

4. Составить календарный план и график ресурсов на устройство наружного газопровода в программе MS Project 2016 .

5. Составить календарный план и график ресурсов на капитальный ремонт и реконструкцию надземной теплотрассы в программе MS Project 2016.

6. Какая часть бизнес-плана может рассматриваться как самостоятельный рекламный документ?

7. В каком разделе бизнес-плана даётся состав команды проекта с описанием функций каждого из её участников?

8. В каком разделе бизнес-плана даётся характеристика потенциальных конкурентов предприятия ?

9. Какой раздел бизнес-плана содержит информацию об организационно-правовой форме предприятия ?

23

10. Какая ценовая стратегия предприятия рассчитана на покупателей, готовых заплатить повышенную цену за определенную марку товара?

11. Какая ценовая стратегия предприятия рассчитана на получение постоянной массы прибыли независимо от изменения объемов продаж?

12. Какая ценовая стратегия предприятия наиболее эффективна на рынках с большими объемами производства и высокой ценовой эластичностью?

13. Какая ценовая стратегия предприятия рассматривает получение прибыли как долгосрочную перспективу?

14. Какая ценовая стратегия направлена на работу с покупателями, в которых заинтересовано предприятие?

16. Какая ценовая стратегия предприятия предполагает установление цены в зависимости от возможностей покупателя?

17. Какая ценовая стратегия предприятия предполагает установление цен на новые изделия в строгом соответствии с уровнем цен ведущей компании на рынке?

18. Какая ценовая стратегия предприятия предполагает установление цены путем ее снижения против какой-либо круглой суммы?

19.Какая ценовая стратегия предприятия предполагает установление цены в сочетании со всевозможными скидками и надбавками к среднему уровню цен?

20. Как определяется показатель чистого дисконтированного дохода при техникоэкономической оценке вариантов проведения работ по эксплуатации объектов недвижимости?

21. Как определяется показатель индекса доходности при технико-экономической оценке вариантов проведения работ по эксплуатации объектов недвижимости?

22. Как определяется показатель внутренней нормы доходности при техникоэкономической оценке вариантов проведения работ по эксплуатации объектов недвижимости?

23. Как определяется показатель срока окупаемости инвестиций при техникоэкономической оценке вариантов проведения работ по эксплуатации объектов недвижимости?

24. Назовите нормативно-правовые документы, регламентирующие градостроительную деятельность при реализации инвестиционно-строительных проектов?

24

ЛИТЕРАТУРА

Печатные и электронные издания

1.Барановская Наталия Игоревна. Основы сметного дела в строительстве : учеб. пособие для образоват. учреждений. / Барановская Наталия Игоревна, Котов Алексей Алексеевич ; Москва, 2005.

– 477 с. – ISBN ISBN 5-902686-06-7.

2.Панибратов Ю. П.. Экономические расчеты в курсовом и дипломном проектировании : Учебное пособие. / Панибратов Ю. П., Барановская Н. И., Артамонов А. А. ; Панибратов Ю. П.. – СанктПетербург : Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет,

ЭБС АСВ, 2011. – 96 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/19346.html. – ISBN ISBN 978-5- 9227-0307-9.

3.Методические рекомендации по выполнению практических работ по курсу Управление проектами / Синенко С. А., Холодков И. Б. ; сост.: С. А. Синенко, И. Б. Холодков. – Саратов : Вузовское образование, 2013. – 186 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/12808.html.

Методические материалы по дисциплине

1.Зеленов Павел Львович. Цены и ценообразование : учеб.-метод. пособие по подгот. к лекциям и практическим занятиям, выполнению расчётной работы по дисциплине "Цены и ценообразование" для обучающихся по направлению подгот. 38.03.01 Экономика, профиль Экономика предприятий и организаций (заочная форма обучения). / Зеленов Павел Львович, Крестьянинов Алексей Николаевич ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2018. – 1 CD ROM. – URL: URL: http://catalog.nngasu.ru/MarcWeb2/.

2.Крестьянинов Алексей Николаевич. Системы автоматизированного проектирования в сметном деле : учеб.-метод. пособие по подгот. к практ. занятиям по дисциплине "Системы автоматизир. проектирования в смет. деле" для обучающихся по направлению подгот. 08.03.01 Стр-во, профиль Пр-во и применение строит. материалов, изделий и конструкций. / Крестьянинов Алексей Николаевич ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2016. – 1 CD ROM. – URL: URL: http://catalog.nngasu.ru/MarcWeb2/.

3.Степанова Ольга Владимировна. Составление сметной документации с использованием программы Гранд-Смета : учеб.-метод. пособие для проведения лаб. занятий и выполнения ВКР студентами ННГАСУ направлений 08.03.01 Стр-во, 38.03.01 Экономика, 38.03.02 Менеджмент. / Степанова Ольга Владимировна, Крестьянинов Алексей Николаевич, Васильева Светлана Владимировна, Орлова Ольга Олеговна ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. – Нижний Новгород :

ННГАСУ, 2017. – 75 с.

4.Формирование календарных планов с использованием пакета MS Project 2010 : учеб.-метод. пособие для проведения практ. занятий и выполнения расчет. работы по дисциплине "Упр. проектами" со студентами ННГАСУ спец. 271101 Стр-во уникал. зданий и сооружений со специализацией Стр-во высот. и большепролет. зданий. / Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т ; сост. Степанова Ольга Владимировна и др.. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2016. – 1 CD ROM. – URL: URL: http://catalog.nngasu.ru/MarcWeb2/.html.

Зеленов Павел Львович

КОМПЬЮТЕРНЫЕ МЕТОДЫ В ОРГАНИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Учебно-методическое пособие

по подготовке к лекциям (включая рекомендации обучающимся по организации самостоятельной работы) и выполнению лабораторных работ

по дисциплине «Компьютерные методы в организации и управлении строительством» для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство, направленность (профиль) Организация инвестиционно-строительной деятельности

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65. http://www. nngasu.ru, srec@nngasu.ru