6166

Вопросы для самостоятельного изучения. Рассмотрение споров об определении величины причиненных убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников, землевладельцев, пользователей и арендаторов земельных участков.

Споры между собственниками смежных земельных участков. Споры между бывшими супругами при разделе садового или дачного земельного участка. Споры между садоводческим товариществом и его членами. Споры об установлении сервитута, о признании права собственности на самовольную постройку, об обращении взыскания на земельный участок. Споры между наследниками при наследовании земельного участка. Споры об отмене государственной регистрации прав на земельный участок. Рассмотрение земельных споров арбитражными судами. Разрешение земельных споров третейскими судами. Материально-правовые последствия возникновения и последующего разрешения земельных споров. Судебная практика применения земельного законодательства.

Практическое (семинарское) занятие

1.Понятие и классификация земельных споров.

2.Подведомственность земельных споров.

3.Роль и полномочия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления в разрешении земельных споров.

4.Споры о признании прав на земельный участок.

5.Восстановление нарушенных прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков.

6.Судебная практика применения земельного законодательства.

Контрольные вопросы по теме

1.В каких случаях суд отказывает о передаче в собственность земельных участков, находящихся у граждан и юридических лиц на праве постоянного (бессрочного) пользования в порядке переоформления?

2.В каких случаях граждане и юридические лица не могут приобрести в собственность земельные участки, находящиеся у них на праве пожизненного наследуемого владения в порядке переоформления?

3.Как решается в суде вопрос перехода прав на земельный участок при переходе права собственности на недвижимость, расположенную на нем?

4.В каких случаях возникает спор в случае принудительного изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд?

5.В чем состоят особенности споров, возникающих из сделок с земельными участками?

6.К какому виду споров относится оспаривание решений компетентных органов?

7.В каком случае для защиты своих интересов гражданин обращается в суд с заявлением, которое рассматривается в порядке особого производства?

8.Определите предмет иска, если гражданин обращается в суд о защите своего права собственности на земельный участок?

9.Дайте классификацию земельных споров. Какие виды споров считаются наиболее распространенными?

10.Как исчисляется государственная пошлина по требованиям имущественного характера?

11.В каком случае подается виндикационный иск по спорам, связанным с защитой своих земельных прав? В чем он состоит?

12.Что такое кадастровая ошибка и как она устраняется?

Нормативные правовые акты

1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации (принята

61

всенародным голосованием 12.12.1993) [Электронный ресурс] : [ред. от 30.12.2008]. − Режим доступа : Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

2.Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации

[Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ]: [ред. от 28.07.2012]. − Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I)

[Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ]: [ред. от 01.07.2012]. − Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.

Дополнительная литература по теме

1.Тихомирова, Л. В. Споры о правах на земельные участки. Комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов [Электронный ресурс] / Л. В. Тихомирова, М. Ю. Тихомиров ; под ред. М. Ю. Тихомирова. – М. : Изд-во Тихомирова М. Ю., 2012. – 141 с. – Режим доступа : Консультант Плюс. Комментарии законодательства. Постатейные комментарии и книги.

2.Путякина, Н. С. Земельные споры: Комментарии. Судебная и адвокатская практика. Образцы документов / Н. С. Путякина. – М. : Право и закон : КолоС, 2003. – ( Справочник адвоката). – 431 с.

3.Исаев Н.Г., История государства и права России, - М., 1995;

1.Иконницкая И.А., Разрешение земельных споров, - М., 1973;

2.Жариков Ю.Г., Имущественные споры землепользователей, - М., 1980;

3.Волочков Н.Г., Справочник по недвижимости, - М., 1996.

Практические задания по теме

Задание 1. Акционерное общество «Прометей» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным решения о переоформлении права пользования земельным участком смежного землепользователяОАО «Хлебмашин». По мнению истца, оспариваемым решением нарушены его права, поскольку из его землепользования оздоровительному комплексу ОАО «Хлебмашин» переданы 2,2 га, то есть1/ 3 территории оздоровительного комплекса акционерного общества «Прометей», при этом отсутствовали решения об изъятии либо отводе земли, а также согласие на это землепользователей.

Каков порядок переоформления прав на земельные участки лиц, использующих их на праве постоянного(бессрочного) пользования?

Возможно ли переоформление прав на земельные участки при наличии спора с соседними землепользователями?

Решите дело.

Задание 2. Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в арбитражный суд с иском к заводу «Электроприбор», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земель, самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все два года пользования. Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Решите дело.

Какая ответственность предусмотрена законом за самовольное занятие земельного участка?

Задание 3. Общество с ограниченной ответственностью «Восход» по договору купли – продажи приобрело здание магазина, находящееся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности. Уполномоченный орган, установив, что новый собственник строения пользуется земельным участком без переоформления

62

документов на право пользования им, привлек его к ответственности как лицо, самовольно занявшее земельный участок.

ООО «Восход» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления о наложении штрафа за самовольное занятие земельного участка. Арбитражный суд в удовлетворении исковых требований отказал, указав, что истец занимал земельный участок без надлежаще оформленных документов на землю, поэтому такое пользование должно рассматриваться как самовольное.

Правомерно ли решение суда?

Что понимается под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю или без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности?

Тестовые задания по теме

1. Если возникнет спор по поводу земельных правоотношений между соседями, на уровне регионов, какими нормами целесообразно руководствоваться:

А) нормами спорящих сторон и нормами ближайшего субъекта по территориальности Б) нормами Федерального законодательства В) нормами одного из этих субъектов

2. Если здание и земельный участок, на котором оно расположено, находится в собственности одного лица, то при отчуждении здания

А) земельный участок передается в постоянное (бессрочное) пользование приобретателю здания.

Б) отчуждается земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

В) продавец здания имеет право передать земельный участок приобретателю здания на любом праве, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Если земельный участок изымается безвозмездно у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления то это:

А) реквизиция Б) конфискация В) виндикация

4. Защита прав на землю осуществляется:

А) исключительно в судебном порядке Б) в административном и судебном порядке В) в судебном порядке

5. Земельное законодательство состоит из

А) инструкций органов исполнительной власти.

Б) постановлений Правительства Российской Федерации. В) законов субъектов Российской Федерации.

6.Арбитражный суд РФ в сфере земельных правоотношений осуществляет:

-Разработка государственных земельных программ

-Разрешение споров связанных с землей между юридическими лицами

-Разрешение споров связанных с землей между физическими лицами

7.Земельные споры разрешаются

-в административном порядке.

-судом

-органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

63

Дискуссионные вопросы по теме

1.Проблемы приватизации земельных участков

2.Споры о порядке раздела земельных участков

3.Споры о порядке пользования земельным участком

4.Споры о праве на земельный участок

5.Споры о возмещении вреда собственникам и иным правообладателям земельных

участков

Организация самостоятельной работы по теме:

Примерные вопросы для подготовки рефератов

1.Анализ формы и содержания подзаконных актов, регулирующих земельные отношения.

2.Правовая характеристика общих принципов, договоров и обычаев в земельном праве.

3.Соотношение источников земельного права федерального и регионального уровня (на примере вашего региона).

4.Реализация полномочий органов местного самоуправления в области установления правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений (на примере вашего города).

5.Государство как участник земельных правоотношений на современном этапе земельной реформы.

6.Правовые меры предупреждения от захламления, загрязнения и других негативных воздействий на землю

7.Консервация и восстановление земель

8.Разграничение государственной собственности на землю.

9.Муниципальная собственность на землю.

10.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

11.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

12.Безвозмездное срочное пользование земельным участком

13.Земельный сервитут и его виды

14.Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства.

15.Особенности организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

16.Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

64

17.Государственный земельный контроль и надзор: цели и задачи.

18.Формы общественного земельного контроля.

19.Система органов государственного управления в сфере использования и охраны земель.

20.Землеустройство и его виды.

21.Имущественная ответственность за причинение вреда земельным ресурсам.

22.Формы и порядок возмещения вреда, причиненного земельным правонарушением.

23.Значение юридической ответственности в обеспечении земельного правопорядка.

24.Административная ответственность за земельные правонарушения.

25.Проблемы приватизации земельных участков

26.Споры о порядке раздела земельных участков

27.Споры о порядке пользования земельным участком

28.Споры о праве на земельный участок

29.Споры о возмещении вреда собственникам и иным правообладателям земельных участков

30.Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения (на примере вашего региона)

31.Упрощенный порядок оформления прав на землю (дачная амнистия)

32.Особенности приватизации земельных участков гражданами и юридическими лицами

Примерные вопросы для промежуточной аттестации по дисциплине «Право (земельное)»

1.Роль и значение земли как объекта правового регулирования.

2.Понятие и предмет земельного права.

3.Основные институты и система земельного права.

4.Объекты земельных отношений.

5.Становление и развитие российского земельного права.

6.Соотношение земельного права с другими отраслями права.

7.Общая характеристика земельно-правового строя России до 1917 года.

8.Развитие земельного законодательства в 1917-1990г.г.

9.Социально-экономические предпосылки проведения земельной реформы в России.

10.Основные направления земельной реформы современного периода.

11.Земельный кодекс РФ 2001 года (основные положения).

12.Конституционные основы земельного права.

13.Понятие и состав земель в РФ.

14.Порядок отнесения и перевода земель из одной категории в другую.

15.Понятие земельного участка.

16.Порядок образования земельных участков.

17.Раздел и выдел земельного участка.

18.Объединение и перераспределение земельных участков.

19.Понятие и общая характеристика права собственности на землю.

20.Формы собственности на землю.

21.Государственная собственность на землю.

22.Муниципальная собственность на землю.

23.Разграничение государственной собственности на землю.

24.Становление и развитие права частной собственности на землю в РФ.

25.Право частной собственности на землю граждан.

26.Право частной собственности на землю юридических лиц.

27.Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли.

28.Право пожизненного наследуемого владения землей.

29.Право постоянного (бессрочного) пользования землей.

65

30.Право срочного пользования землёй.

31.Служебные земельные наделы.

32.Аренда земельных участков: понятие, форма договора, сроки.

33.Права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка.

34.Понятие и виды земельных сервитутов.

35.Основания возникновения прав на землю.

36.Ограничения оборотоспособности земельного участка.

37.Приобретение прав на земельный участок: общие правила.

38.Порядок представления земельных участков для строительства.

39.Выбор земельного участка для строительства.

40.Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

41.Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства.

42.Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения.

43.Аукционы по продаже земельных участков для жилищного строительства.

44.Порядок предоставления земельных участков гражданам.

45.Нормы предоставления земельных участков.

46.Приобретение земельного участка на торгах.

47.Права и обязанности собственников земельных участков.

48.Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.

49.Основания прекращения права собственности и иных прав на землю.

50.Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.

51 .Прекращение права собственности на земельные участки.

52.Порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государственных и муниципальных целей.

53.Неправомерные действия как основания прекращения прав на землю.

54.Ограничения прав на землю.

55.Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

57.Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

58.Купля-продажа земельных участков.

59.Наследование земельных участков

60.Залог (ипотека) земельных участков.

61.Понятие и общая характеристика управления использования и охраны земель.

62.Система органов управления использования и охраны земель.

63.Полномочия РФ в сфере земельных отношений.

64.Органы ведомственного (отраслевого) управления в области использования и охраны земель.

65.Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений. 66.Понятие и правовое регулирование государственного земельного кадастра. 67.Состав сведений и документов государственного земельного кадастра 68.Мониторинг земель.

69.Понятие землеустройства и его виды.

70.Организация и порядок проведения землеустройства.

71.Межевой план земельного участка. 72.Понятие и виды земельного контроля. 73.Государственный земельный контроль.

74.Муниципальный и общественный земельный контроль. 75.Понятие, цели и формы платы за землю.

76.Порядок исчисления и уплаты земельного налога.

77.Оценка земли как недвижимого имущества.

78.Льготы по взиманию платы за землю.

66

79. Понятие и состав земельного правонарушения.

80.Уголовная ответственность за земельные правонарушения.

81.Административная ответственность за земельные правонарушения.

82.Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.

83.Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.

84.Понятие и виды земельных споров.

85.Порядок разрешения земельных споров.

86. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

87.Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.

88.Использование земель с/х назначения гражданами для садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

89.Предоставление земель с/х назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

90.Предоставление земель гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. 91.Особенности оборота земельных участков из земель с/х назначения. 92.Понятие и состав земель населенных пунктов.

93.Особенности использования земель промышленности и иного специального назначения.

67

Тищенко Светлана Викторовна

Право (земельное)

Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям, практическим, семинарским

занятиям

(включая рекомендации по организации самостоятельной работы)

для обучающихся по дисциплине «Право (земельное)» по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры

профиль: городской кадастр, земельный кадастр

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65 htpp: // www.nngasu.ru, srec@nngasu.ru

68