5971
.pdf31
его последовательность. Приложение должно иметь содержательный заголовок, который выравнивается по центру.
Перечень рекомендаций, которые студент должен соблюдать при подготовке устного доклада и презентации:
-Уясните для себя суть темы, которая Вам предложена.
-Изучите подобранный материал (по возможности работайте карандашом, выделяя самое главное по ходу чтения).
-Составьте план сообщения (доклада).
-Напишите текст сообщения (доклада).
-Выбирайте только интересную и понятную информацию. Не используйте неясные для Вас термины и специальные выражения.
-Не делайте сообщение очень громоздким.
-Прочитайте написанный текст заранее и постарайтесь его пересказать, выбирая самое основное.
-Говорите громко, отчётливо и не торопитесь. В особо важных местах делайте паузу или меняйте интонацию – это облегчит восприятие для слушателей.
-Необходимо несколько раз прорепетировать презентацию, чтобы устранить все возможные недостатки. Следует помнить, что избыток графики, изображений, цвета могут отвлечь внимание аудитории от рассказа
ипомешать восприятию. Слабый анализ в сочетании с блестящим визуальным сопровождением столь же нежелателен, как и хороший анализ без надлежащих сопроводительных материалов.
Искусство устного выступления состоит не только в отличном знании предмета речи, но и в умении преподнести свои мысли и убеждения правильно и упорядоченно, красноречиво и увлекательно.
Любое устное выступление должно удовлетворять трем основным критериям, которые в конечном итоге и приводят к успеху: это критерий правильности, т.е. соответствия языковым нормам, критерий смысловой адекватности, т.е. соответствия содержания выступления реальности, и критерий эффективности, т.е. соответствия достигнутых результатов поставленной цели.
Работу по подготовке устного выступления можно разделить на два основных этапа: докоммуникативный этап (подготовка выступления) и коммуникативный этап (взаимодействие с аудиторией).
Выступление не должно быть перегруженным, нельзя «объять необъятное», охват большого количества вопросов приведет к их беглому перечислению, к декларативности вместо глубокого анализа. Неудачные формулировки - слишком длинные или слишком краткие и общие, очень банальные и скучные, не содержащие проблемы, оторванные от дальнейшего текста и т.д.
Само выступление должно длиться не более 10 минут и состоять из трех частей – вступления (10-15% общего времени), основной части (60-70%)
изаключения (20-25%).
Вступление включает в себя название доклада, четкое определение
32
стержневой идеи. Стержневая идея понимается как основной тезис, ключевое положение. Стержневая идея дает возможность задать определенную тональность выступлению. Сформулировать основной тезис означает ответить на вопрос, зачем говорить (цель) и о чем говорить (средства достижения цели).
Требования к основному тезису выступления:
-фраза должна утверждать главную мысль и соответствовать цели выступления;
-суждение должно быть кратким, ясным, легко удерживаться в кратковременной памяти;
-мысль должна пониматься однозначно, не заключать в себе противоречия.
План развития основной части должен быть ясным. Должно быть отобрано оптимальное количество фактов и необходимых примеров.
Если использование специальных терминов и слов, которые часть аудитории может не понять, необходимо, то постарайтесь дать краткую характеристику каждому из них, когда употребляете их в процессе презентации впервые.
Самые частые ошибки в основной части доклада - выход за пределы рассматриваемых вопросов, перекрывание пунктов плана, усложнение отдельных положений речи, а также перегрузка текста теоретическими рассуждениями, обилие затронутых вопросов (декларативность, бездоказательность), отсутствие связи между частями выступления, несоразмерность частей выступления (затянутое вступление, скомканность основных положений, заключения).
В заключении необходимо сформулировать выводы, которые следуют из основной части выступления. Правильно построенное заключение способствует хорошему впечатлению от выступления в целом. В заключении имеет смысл повторить стержневую идею и, кроме того, вновь (в кратком виде) вернуться к тем моментам основной части, которые вызвали интерес слушателей. Закончить выступление можно решительным заявлением. Вступление и заключение требуют обязательной подготовки, их труднее всего создавать на ходу. Психологи доказали, что лучше всего запоминается сказанное в начале и в конце сообщения («закон края»), поэтому вступление должно привлечь внимание слушателей, заинтересовать их, подготовить к восприятию темы, ввести в нее, а заключение должно обобщить в сжатом виде все сказанное, усилить и сгустить основную мысль, оно должно быть таким, «чтобы слушатели почувствовали, что дальше говорить нечего».
После выступления необходимо быть готовым ответить на вопросы слушателей и преподавателя, пояснить отдельные оставшиеся непонятными моменты в выступлении.
Темы рефератов приведены в п. 2 как вопросы для обсуждения на семинарских занятиях к теме №1, 2, 3, 7, 8.
33
5. Рекомендации по подготовке к зачету
Зачет проводится на 4 курсе в 7 семестре и является основным и итоговым средством контроля и оценки реализации компетентностных требований, представляемых образовательным стандартом по дисциплине «Экономика недвижимости». В соответствии с пакетом компетенций, определяющих содержание и характер знаний, умений и навыков студентов по данной дисциплине, определяются критерии оценивания, а на основе разработанного преподавателем и объявленного студентам перечня вопросов, рекомендуемых для подготовки к зачету, составляются билеты, содержание которых до студентов не доводится. Зачет проводится в устной форме по билетам, каждый билет состоит из 2 вопросов. Результат освоения дисциплины при сдаче зачета фиксируется в ведомости и зачетной книжке словом «зачтено» или «не зачтено». Студенты, не выполнившие практические задания и реферат в установленные учебным планом сроки, к зачету не допускаются. Студентам, не сумевшим продемонстрировать необходимые минимальные знания, умения и навыки в соответствии с критериями оценки в ходе зачета, либо использующим в ходе зачета неразрешенные источники и средства для получения информации, выставляется «не зачтено». В случае неявки студента на зачет, преподавателем делается отметка в ведомости «не явился». Не допущенные, не сдавшие или не явившиеся на зачет студенты направляются на пересдачу, максимальное количество пересдач - 2.
Вопросы для подготовки к зачету
1.Экспертиза девелоперских проектов.
2.Инвестиции, осуществляемые в форме капиталовложений.
3.Экономические и социальные результаты девелопмента.
4.Объекты инженерной инфраструктуры как составляющие рынка недвижимости.
5.Структура капитала.
6.Механизмы, обеспечивающие функционирование рынка недвижимости.
7.Профессиональные участники рынка недвижимости: функции и взаимодействие.
8.Инвестиционные проекты в недвижимости.
9.Выбор конкурентных стратегий развития.
10.Инвестирование в недвижимость за рубежом: Европа и США.
11.Ипотека и России и за рубежом. Тенденции развития ипотечного кредитования в России на современном этапе.
12.Понятие инвестиционного риска и управление рисками.
13.Анализ денежного потока от инвестиций в недвижимость.
14.Эффективные способы продвижения объектов недвижимости.
34
15.Капитал: основные характеристики и особенности функционирования.
16.Редевелопмент (redevelopment): возможности и сложности применения.
17.Подходы к описанию структуры рынка.
18.Способы финансирования инвестиций в недвижимость.
19.Основные функции девелопера, выполняемые в процессе создания
иразвития объекта недвижимости.
20.Портфельные инвестиции в недвижимость.
21.Доступность международного рынка недвижимости.
22.Классификация видов деятельности в девелопменте.
23.Сегменты рынка недвижимости.
24.Девелоперские проекты.
25.Преимущества инвестирования в недвижимость.
35
Библиографический список
1.Абдуллаев, Н.А. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учеб.
ипракт. пособие / Под ред. Н.А. Абдуллаева, Н.А. Колайко.- М: ЭКМОС,
2000.
2.Арташина, И.А. Финансовые аспекты маркетинга: Учебное пособие. / Арташина, И.А., Федотова О.В. – Н. Новгород: изд-во ВВАГС, 2009 с. – 109 с.
3.Арутюнова, Д.В. Стратегический менеджмент : учебное пособие. – Таганрог : Изд-во ТТИ ЮФУ, 2010. - 122 с.
4.Бланк, И.А. Управление формированием капитала / И.А. Бланк. – 2-е изд., стер. – М. : Издательство «Омега-Л», 2008. – 512 с. – «Библиотека финансового менеджера ; вып. 4.
5.Вайданич, И.И. Экономика недвижимости. Метод. указ. для студ. спец. 080500 «Менеджмент», 080502 «Экономика и управление на предприятии по отраслям)»./ И.И. Вайданич, В.Н. Митрофанова, А.И. Евсейчев. – Тамбов : Изд-во Тамб. гос. тех. ун-та, 2009. – 48 с. – 100 экз.
6.Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости : учеб. – 3-е изд. Перераб. и доп. – М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. – 848 с.
7.Грабовый, П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс»,
М.: Изд-во «АСВ», 1999.
8.Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М. : Финансы и статистика, 2002.
9.Тарасевич, Е.И. Оценка недвижимости: Энциклопедия оценки / Е.И. Тарасевич.- Изд-во СПбГТУ, 1997.
10.Фридман, Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Д. Фридман, Н. Ордуэй.- М:Дело, 1995.
11.http://www.bo-nn.ru/ (официальный сайт ООО «Бизнес-Онлайн»).
12.http://www.aup.ru/ (Административно-управленческий портал).
13. http://www.pro35.ru/ |
(официальный сайт журнала «ПРО |
НЕДВИЖИМОСТЬ35»). |
|
14.http://a-development.ru/ (официальный сайт компании «Аспект Девелопмент»).
15.http://vak.ed.gov.ru/ (официальный сайт компании Высшей аттестационной комиссии).
16.http://developmentstandart.wordpress.com/ (блог о девелопменте).
17.http://www.gk-rd.ru/ (официальный сайт группы компаний «Регион Девелопмент»).
18.http://www.ascsi.ru/ (официальный сайт Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга).
19.http://www.bibliotekar.ru/ (электронная библиотека).
20.http://investition.ucoz.com/ (блог об инвестировании).
21.http://gold.ru/ (информационно-аналитический сайт).
22.http://investments.web-3.ru/ (портал «Финансы и инвестиции»).
36
23.http://adviseconsult.ru (официальный сайт компании «АДВАЙС консалтинг»).
24.http://www.zhilstroy.nnov.ru/ (официальный сайт компании
«Жилстрой-НН»).
25.http://www.veresknn.land.ru/ (официальный сайт компании группы компаний «Вереск»).
26.http://stnn.ru/ (официальный сайт компании группы компаний «Столица Нижний»).
27.http://www.ppl.nnov.ru/ (официальный сайт журнала «Полезная площадь»).
28.http://do.gendocs.ru/ (учебный ресурс).
29.http://tranio.ru/ (официальный сайт ООО «Транио»).
30.http://window.edu.ru/ (Информационная система «Единое окно доступа к образовательным ресурсам»).
Степанова Ольга Владимировна
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ
Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям, практическим и семинарским занятиям (включая рекомендации
по организации самостоятельной работы), написанию реферата по дисциплине «Экономика недвижимости» для обучающихся по направлению подготовки 38.03.02 Менеджмент, профиль Маркетинг
===============================================================
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» 603950, Нижний Новгород, Ильинская, 65 http://www.nngasu.ru.srec@nngasu.ru