5521
.pdf21
К разделу 1 учесть начисление: Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города (из справочника начислений).
Форма сметы: Локальная смета по форме № 4 (МДС81-35.2004). В настройках документа для печати заложить: коэффициенты в позициях сметы; итоговая стоимость в титуле; настроить вид итогов по смете; итоги по разделам (одной строкой). В настройках также раскрыть НР и СП.
Основание: Рабочая документация; Заказчик: Администрация города; Подрядчик: ООО «Жилстрой - 2»; Инвестор: Сбербанк РФ.
Лабораторная работа № 5
Составить локальную смету базисно-индексным методом в ценах на 3 квартал 2015 г. и акт приёмки выполненных работ за август 2015 г. На основе нормативной базы 2001 г. по ФЕР-2001 с использованием следующих исходных данных:
Стройка – «Микрорайон «Анкудиновка»; Объект «Водовод»; Наименование работ – «Устройство водовода из труб диаметром 1200 мм». Основание – Рабочая документация. Заказчик – МУП «Водоканал». Подрядчик – ЗАО «Трубопроводстрой».
Раздел 1. Земляные работы.
1.ФЕР 01-01-063-01; Объём работ по смете – 1985 м, по акту – 1000 м.
2.Разработка грунта вручную в траншеях шириной более 2 м и котлованах площадью сечения до 5 м2 с креплениями, глубина траншей и котлованов до 2 м, группа грунтов 2. Объём работ по смете – 185 м3, по акту – 100 м3.
По рабте №2 учесть коэффициент технической части: Разработка грунта в местах, находя-
щихся на расстоянии до 1 м от незащищенных кабелей.
3.ФЕР 01-01-035-01 (перемещение грунта до 25 м); Объём работ по смете – 2124 м3, по акту
–1742 м3.
Раздел 2. Устройство водовода.
4.Укладка стальных водопроводных труб с гидравлическим испытанием диаметром 1200 мм. Объём работ по смете – 2560 м, по акту – 1300 м.
5.Демонтаж стальных водопроводных труб с гидравлическим испытанием диаметром 1000 мм. Объём работ по смете – 1520 м, по акту – 870 м. (принять по справочнику: демонтажа: МДС 81-37.2001, п.3.2.1 б).
6.Устройство круглых колодцев из сборного железобетона в грунтах мокрых. Объём работ по смете – 50 м3; по акту – 40 м3.
По работе №6 учесть неучтённые ресурсы как отдельную позицию: Люки для колодцев. Из Прайс-листа по базовой сметной цене без НДС – 778,80 руб/шт. Количество по смете – 15 шт., по акту – 11 шт.
Отдельные конструктивные элементы. Из ФСЦМ-201-0771. Количество по смете – 0,3 т, по акту – 0,25 т.
Раздел 3. Полы в помещении хлораторной.
7.Уплотнение грунта щебнем. Объём работ по смете – 35 м3, по акту – 15 м3.
8.ФЕР 11-01-002-08. Объём работ по смете – 15 м3, по акту – 10 м3.
9.Устройство покрытий бетонных толщиной 500 мм. Объём работ по смете – 35 м2, по акту –
15м2.
Для перевода в текущие цены использовать индексы по статьям затрат (после умножения на физобъём) Оплата труда – 13,38; Стоимость материалов – 5,53, Эксплуатация машин и механизмов – 6,12.
Нормативы накладных расходов и сметной прибыли принять по видам работ.
К Итогам Раздела 1 и Раздела 2 учесть начисление: Строительство инженерных сетей и сооружений в стеснённых условиях застроенной части города.
В лимитированных затратах учесть: Временные здания – 1,3%; Зимние удорожания – 3,6%; Непредвиденные работы и затраты – 1,5%; НДС – 18%.
Лабораторная работа № 6
22
Составить локальную смету базисно-индексным методом в ценах на 3 квартал 2015 г. и акт приёмки выполненных работ за август 2015 г. На основе нормативной базы 2001 г. по ТЕР-2001 с использованием следующих исходных данных:
Стройка – «Канавинский район»; Объект «Спорткомплекс»; Наименование работ – «Ремонт сауны №2». Основание – Дефектная ведомость №2. Заказчик – Администрация Канависнкого района. Подрядчик – ЗАО «Ремстрой».
Раздел 1. Ремонтно-строительные работы.
1.Изоляция поверхности рулонными материалами насухо с проклейкой швов – в два слоя. Объём работ по смете – 40 м2, по акту – 15 м2.
2.Обшивка стен досками обшивки из лиственницы. Объём работ по смете – 40 м2, по акту –
15 м2.
По работе №2 учесть коэффициент технической части.
3.ТЕР 10-01-057-02. Объём работ по смете – 4,8 м2, по акту – 2,4 м2.
По работе №3 произвести замену ресурса отдельными строками: Полки из ДСП (203-0468) на материал по прайс-листу – «Полки для бань и саун» - отпускная цена с НДС в ценах 3 кв. 2015 г.
– 180 руб/м. Количество по смете – 80 м, по акту – 40 м. Коэффициент перехода от отпускной цены к сметной – Кт=1,02
4. Антисептирование пастами: перегородок с двух сторон. Объём работ по смете – 44,8 м2, по акту – 17,4 м2.
Раздел 2. Ремонтно-монтажные работы.
5.ТЕРм08-03-602-01 (прим.) – Установка электропечи. Объём работ по смете – 1 шт., по акту
– 0 шт.
По работе №5 учесть неучтённые ресурсы как отдельную позицию: Печь каменка Harvia Club K 15 GS Мощность 15 кВт по прайс-листу: «Интернет магазин всё для бани» от 01.09.2015 г. – 38 732 руб/шт. отпускная цена с НДС. Коэффициент перехода от отпускной цены к сметной – Кт=1,04. Количество по смете – 1 шт., по акту – 0 шт.
6.Шкаф управления навесной, высота, ширина и глубина, мм, до: 600х600х350. Объём работ по смете – 1 шт., по акту – 0 шт.
По работе №6 учесть неучтённые ресурсы как отдельную позицию: Пульт (Цифровой блок управления) Harvia С 150 S по прайс-листу: «Интернет магазин всё для бани» от 01.09.2015 г. – 14 119 руб/шт. отпускная цена с НДС. Коэффициент перехода от отпускной цены к сметной – Кт=1,04. Количество по смете – 1 шт., по акту – 0 шт.
7.Светильник для ламп накаливания потолочный уплотненный для помещений с тяжелыми условиями среды. Объём работ по смете – 3 шт, по акту – 1 шт.
По работе №7 учесть неучтённые ресурсы как отдельную позицию: Светильники влагозащитные с лампами накаливания ПСХ 60. Из СЦМ. Количество по смете – 3 шт., по акту – 1 шт.
Для перевода в текущие цены использовать индексы по статьям затрат (после умножения на физобъём) Оплата труда – 13,38; Стоимость материалов – 5,53, Эксплуатация машин и механизмов – 6,12.
Нормативы накладных расходов и сметной прибыли принять по видам работ.
В лимитированных затратах учесть: Непредвиденные работы и затраты – 1,5%; НДС – 18%.
Лабораторная работа № 7
Составить локальную смету базисно-индексным методом в ценах на 3 квартал 2015 г. На основе нормативной базы 2001 г. по ТЕР-2001 с использованием следующих исходных данных:
Стройка – «Нижний Новгород»; Объект «Жилой дом №27»; Наименование работ – «Ремонтные работы в жилом помещении». Основание – Дефектная ведомость №1. Заказчик – ТСЖ №27м. Подрядчик – ЗАО «Стройивест».
Раздел 1. Разборка.
1.Снятие обоев улучшенных. Объём работы – 42 м2.
2.Разборка деревянных плинтусов. Объём работы – 15 м.
3.Разборка покрытия пола из линолеума. Объём работы – 16 м2.
4.Снятие остеклённых оконных переплётов – 4 м2.
5.Разборка оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов – 1шт.
6.Снятие деревянных подоконных досок в зданиях с каменными стенами – 0,8 м2.
23
Раздел 2. Установка.
7.Установка пластиковых оконных блоков с переплётами спаренными в каменных стенах – 1 окно 4 м2.
По работе №7 учесть пластиковые оконные блоки как отдельную позицию по прайс-листу: ЗАО «Пласт» от 01.09.2015 г. – 10 290 руб/шт. отпускная цена. Коэффициент перехода от отпускной цены к сметной – Кт=1,06.
8.Установка подоконных досок из ПВХ, при толщине стены 510 мм. Объём работ – 2 м.п. По работе №8 учесть Пластиковые подоконные доски шириной 400 мм по СЦМ.
9.Высококачественная штукатурка плоских откосов цементно-известковым раствором, шириной 350 мм. Объём работ – 4 м.п. откосов
10.Оклейка стен плотными обоями по штукатурке 42 м2.
11.Устройство покрытий из линолеума из готовых ковров на комнату – 16 м2.
12.Установка плинтусов из ПВХ – 15 м.п.
Для перевода в текущие цены использовать единый индекс в итогах сметы К=5,97. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли принять по видам работ для ремонта. В лимитированных затратах учесть: Непредвиденные работы и затраты – 1%; НДС – 18%.
Лабораторная работа № 8
Составить локальную смету базисно-индексным способом и акт приёмки работ за февраль (в ценах на 1 квартал 2011 г.) на основе нормативной базы 2001 г. по ТЕР-2001. Исходные данные: Стройка – г. Н.Новгород; Объект – Производственное здание; Смета – Реконструкция. В смете создать два раздела с использованием следующих расценок:
Раздел 1. Демонтаж:
1.ТЕР 46-04-008-02; объём работ: по смете – 2592 м2; по акту – 50%
2.Демонтаж стропильных ферм пролётом 24 м, массой 3,5 т; объём работ: по смете – 66,5 т.; по акту – 32 т;
3.Отбивка штукатурки с поверхности кирпичных стен; объём работ по смете – 194 м2; по акту – 120 м2;
4.Разборка кирпичных стен; объём работ: по смете – 236 м3; по акту – 224 м3;
Раздел 2. Монтаж:
5.Кладка кирпичных внутренних стен средней сложности высотой 3,9 м; объём работ: по смете – 844 м3 кладки; по акту – 434 м3;
6.ТЕР 09-03-001-01; объём работ: по смете – 1,3 т.; по акту – 0,6 т.;
7.ТЕР 09-03-002-05; объём работ: по смете – 65 т.; по акту – 30 т.;
8.Монтаж стропильных ферм пролётом 12 м, массой 2 т; объём работ: по смете – 52 т.; по акту – 24 т;
9.Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа, при высоте здания 16 м;
объём работ: по смете – 2592 м2; по акту – 50%; Для перевода в текущие цены использовать индексы по статьям затрат (после умножения на
физобъём). Оплата труда – 11,25; Стоимость материалов – 5,12, Эксплуатация машин и механизмов – 6,12.
Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ, согласно справочника 2011 года. В лимитированных затратах учесть: Временные здания и сооружения – 1,1 %; Зимнее удорожание – 1,7%; Непредвиденные затраты – 2%; НДС – 18%.
Основание: Чертежи АС; Заказчик: ООО «Фрукты-Продукты»; Подрядчик: ЗАО «КапиталСтрой»; Инвестор: Банк «Гарантия».
5. Рекомендации по выполнению курсовой работы
Учебным планом дисциплины «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» предусмотрено выполнение курсовой работы. Она включает разработку укрупнённых нормативов методом ресурсного ранжирования. В качестве исходных данных, обучающимся выдаются готовые ведомости объёмов работ.
Содержание курсового проекта
24
1.Ведомость объёмов работ.
2.Пояснительная записка.
3.Локальный сметный расчёт на общестроительные работы.
4.Укрупнённая ведомость ресурсов.
5.Расчёт стоимости в текущем уровне цен.
6.Показатели единичной стоимости.
Рекомендации по выполнению разделов курсовой работы
1.Ведомость объёмов работ. Готовая ведомость объёмов работ выдаётся преподавателем. Данная ведомость включает наименования работ, их единицы измерения и количество. По усмотрению преподавателя, в ведомости могут быть указаны конкретные марки материалов, изделий и конструкций.
2.Пояснительная записка. Пояснительная записка должна содержать информацию, необходимую для корректного определения сметной стоимости: Местоположение объекта строительства; Используемый метод определения стоимости; Используемая нормативная база (ФЕР, ТЕР, ГЭСН); Применяемые коэффициенты условий производства работ (при их наличии); Нормативы накладных расходов; Нормативы сметной прибыли; Применяемые индексы пересчёта сметной стоимости; Нормативы используемых в расчёте лимитированных затрат (Временные здания и сооружения, Зимние удорожания, Непредвиденные затраты, НДС).
3.Локальный сметный расчёт на общестроительные работы. Локальный сметный расчёт на общестроительные работы составляется базисно-индексным (по ТЕР или ФЕР) методом в соответствии с заданием. Преподаватель, также, задаёт место строительства объекта. Расход неучтённых ресурсов обучающиеся принимают самостоятельно, исходя из проектных данных и рекомендаций преподавателя.
4.Укрупнённая ведомость ресурсов. На основании Локального сметного расчёта на общестроительные работы с учётом 10% малоценных машин и материалов формируется укрупнённая выборка ресурсов.
5.Расчёт стоимости в текущем уровне цен. На основании укрупнённой ведо-
мости ресурсов с помощью данных из сплит-формы выполняется расчёт в текущем уровне цен.
6.Показатели единичной стоимости. Затраты в локальном сметном расчёте на общестроительные работы группируется по разделам таким образом, чтобы в каждом разделе получилось готовое конструктивное решение со своей единице измерения. При делении итоговой стоимости по каждому разделу на объём основной работы данного раздела получается показатель единичной стоимости данного конструктивного решения. Перечень конструктивных решений с показателями сводят в таблицу.
Вопросы для защиты курсовой работы:
1.Что входит в единичную расценку?
2.Как определяется величина накладных расходов и сметной прибыли?
3.Почему стоимость работ рассчитанная базисно-индексным и ресурсным методами не совпадает?
4.Сколько составляет доля основных материалов в структуре затрат на ма-
териалы?
5.Как можно использовать полученную ресурсную модель для объекта?
6. Вопросы для подготовки к экзамену
25
При подготовке к экзамену в процессе проработки лекционного материала, изучения литературных источников необходимо в первую очередь определить правильные ответы на предложенные ниже вопросы.
1.Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности
2.Понятие капитальных вложений и сметной стоимости строительства
3.Этапы проектно-сметной подготовки строительства
4.Порядок разработки сметной документации
5.Методы разработки сметной документации
6.Виды сметной документации и их назначение
7.Классификация сметных нормативов
8.Сметные расходы на оплату труда рабочих
9.Сметные расходы на эксплуатацию строительных машин
10.Сметные цены на материалы, изделия и конструкции
11.Государственные элементные сметные нормы и порядок их применения
12.Единичные расценки на строительные работы и порядок их применения
13.Основы разработки индивидуальных норм и расценок
14.Назначение и структура накладных расходов
15.Назначение и структура сметной прибыли
16.Составление строительных смет базисно-индексным методом
17.Виды индексов при составлении сметной документации и их назначение
18.Составление строительных смет ресурсным методом
19.Составление строительных смет ресурсно-индексным методом
20.Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы
21.Определение стоимости разборки строительных конструкций
22.Замена конструкций и возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемых зданиях
23.Особенности учёта накладных расходов и сметной прибыли при капитальном
ремонте
24.Особенности определения стоимости пусконаладочных работ
25.Назначение и содержание сводной сметы на ввод объекта в эксплуатацию
26.Определение стоимости строительства по НЦКР
27.Определение стоимости строительства по НЦС
28.Назначение и содержание глав сводного сметного расчёта
29.Определение затрат, включаемых в Главу 1 ССРСС
30.Определение затрат, включаемых в Главу 9 ССРСС
31.Определение стоимости проектных работ по трудоёмкости
32.Определение стоимости проектных работ на основе натуральных показателей
33.Определение стоимости проектных работ от стоимости строительства
34.Особенности ресурсно-ранжирного метода и его применение при составлении сметной документации
35.Формирование укрупнённого набора ресурсов для расчёта индексов.
26
ЛИТЕРАТУРА
Печатные и электронные издания
1.Ардзинов Василий Дмитриевич. Ценообразование и сметное дело в строительстве / Ардзинов Василий Дмитриевич ; Санкт-Петербург : Питер, 2004. – 175 с. – ISBN ISBN 5-94723-851-9.
2.Морозова, Н. Е.. Сметное дело и заработная плата в строительстве : учебное пособие. / Морозова, Н. Е., Аляева, М. Ю. ; Н. Е. Морозова, М. Ю. Аляева. – Ростов-на-Дону : Ростовский государственный строительный университет, 2015. – 98 с. – URL: URL: https://www.iprbookshop.ru/117843.html. – ISBN ISBN 2227-8397.
3.Петрова Л. В.. Ценообразование и сметное дело в строительстве : Учебное пособие. / Петрова Л. В. ; Петрова Л. В.. – Самара : Самарский государственный архитектурно-строительный универси-
тет, ЭБС АСВ, 2008. – 144 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/20538.html. – ISBN ISBN 978- 5-9585-0261-5.
4.Сорокина И.В.. Сметное дело в строительстве : учебное пособие. / Сорокина И.В., Плотникова И.А. ; И.А. Плотникова; И.В. Сорокина. – Саратов : Ай Пи Эр Медиа, 2018. – 187 c. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/70280.html. – ISBN ISBN 978-5-4486-0142-2.
5.Ценообразование и сметное дело : учебное пособие для студентов направления подготовки
08.03.01 «строительство» профиль подготовки «информационно-стоимостной инжиниринг». / Тарханова, Н. А., Сычева, И. В. ; составители: Н. А. Тарханова, И. В. Сычева. – Макеевка : Донбасская национальная академия строительства и архитектуры, ЭБС АСВ, 2020. – 348 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/99397.html. – ISBN ISBN 2227-8397.
6. Сметное дело и ценообразование : учебно-методическое пособие. / Бовсуновская, М. П., Лукманова, И. Г., Ревунова, С. В., Шипова, С. Н. ; М. П. Бовсуновская, И. Г. Лукманова, С. В. Ревунова, С. Н. Шипова. – Москва : МИСИ-МГСУ, ЭБС АСВ, 2020. – 78 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/101881.html. – ISBN ISBN 978-5-7264-2326-5.
Методические материалы по дисциплине
1.Зеленов Павел Львович. Сметное дело : учеб.-метод. пособие по подгот. к лекциям и практ. занятиям по дисциплине "Смет. дело" для обучающихся по направлению подгот. 38.03.01 Экономика, профиль Экономика предприятий и орг.. / Зеленов Павел Львович ; Нижегор. гос. архит.- строит. ун-т. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2016. – 1 CD ROM. – URL: URL: http://catalog.nngasu.ru/MarcWeb2/.
2.Степанова Ольга Владимировна. Составление сметной документации с использованием программы Гранд-Смета : учеб.-метод. пособие для проведения лаб. занятий и выполнения ВКР студентами ННГАСУ направлений 08.03.01 Стр-во, 38.03.01 Экономика, 38.03.02 Менеджмент. / Степанова Ольга Владимировна, Крестьянинов Алексей Николаевич, Васильева Светлана Владимировна, Орлова Ольга Олеговна ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. – Нижний Новгород :
ННГАСУ, 2017. – 1 CD ROM.
3.Степанова Ольга Владимировна. Составление сметной документации с использованием программы Гранд-Смета : учеб.-метод. пособие для проведения лаб. занятий и выполнения ВКР студентами ННГАСУ направлений 08.03.01 Стр-во, 38.03.01 Экономика, 38.03.02 Менеджмент. / Степанова Ольга Владимировна, Крестьянинов Алексей Николаевич, Васильева Светлана Владимировна, Орлова Ольга Олеговна ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. – Нижний Новгород :
ННГАСУ, 2017. – 75 с.
Перечень иных общедоступных ресурсов сети «Интернет»
1.Минстрой России/Ценообразование - https://minstroyrf.gov.ru/trades/tsenoobrazovanie/
2.Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве - https://fgiscs.minstroyrf.ru/
3.Главгосэкспертиза России - https://gge.ru/
4.ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области»/Ценообразование и смет-
ное нормирование - https://gradrazvitie.ru/cenoobrazovanie-i-smetnoe-normirovanie/
5.Библиотека ННГАСУ - https://bibl.nngasu.ru/
Зеленов Павел Львович
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Учебно-методическое пособие
по подготовке к лекциям, практическим занятиям (включая рекомендации обучающимся по организации самостоятельной работы) и выполнению лабораторных работ по дисциплине «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
для обучающихся по направлению подготовки 08.04.01 Строительство, направленность (профиль) Управление инвестиционно-строительной деятельностью
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
603950, Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65. http://www. nngasu.ru, srec@nngasu.ru