5372

31

8. Какие мероприятия относятся к цифровизации жилищно-коммунального

хозяйства на примере водоканала:

-внедрение промышленного интернета вещей в систему водоснабжения

иводоотведения для комплексной автоматизации технологических,

производственных и бизнес-процессов;

-оснащение многоквартирных домов автоматизированными системами учета потребления холодной воды на общедомовых и индивидуальных приборах учета, обеспечивающими снятие и дистанционную передачу показаний;

-внедрение электронного сервиса для автоматизации взаимодействия структурных подразделений внутри водоканала, а также с абонентами для целей повышения качества их обслуживания;

-всё перечисленное.

9.Что не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда:

-плата за пользование жилым помещением (плата за наём);

-плата за содержание жилого помещения, в том числе: плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД;

-плата за коммунальные услуги;

-взнос на капитальный ремонт.

10.Укажите расходы собственника жилого помещения в многоквартирном доме, относящиеся к коммунальным услугам:

-плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

32

-плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

-взнос на капитальный ремонт;

-плата за холодную воду.

11.Укажите расходы собственника жилого помещения в многоквартирном доме, относящиеся к жилищным услугам:

-плата за электрическую энергию;

-плата за отведение сточных вод;

-плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

-плата за обращение с твердыми коммунальными отходами.

12.Какие виды имущества в многоквартирном доме (МКД) принадлежат собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности:

-межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы;

-крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое,

электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование;

-земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства;

-всё перечисленное.

13.Назовите понятие, используемое в жилищно-коммунальном хозяйстве для обозначения холодной и горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, теплоносителя в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытового газа в баллонах,

твердого топлива при наличии печного отопления, а также сточных вод,

обеспечения:

-коммунальные ресурсы;

-коммунальные услуги;

33

-жилищные услуги.

14.Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а

также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод) – это:

-ресурсоснабжающая организация;

-управляющая организация (компания);

-товарищество собственников жилья (недвижимости).

15.Кто имеет право выбирать способ управления многоквартирным домом:

-собственники жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме;

-собственники жилых помещений (квартир) и иные проживающие в этих жилых помещениях граждане;

-собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном

доме.

16.В каком случае взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД):

-взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании решения принятого на их общем собрании;

-собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД без исключений;

-взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в МКД, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

17.Что не относится к функциям регионального оператора системы капитального ремонта многоквартирных домов (Фонд капитального ремонта МКД):

-открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на своём общем собрании выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;

34

-финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда;

-осуществление контроля за целевым использованием средств Фонда получателями государственной или муниципальной финансовой поддержки;

-осуществление деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, а также общего имущества в МКД.

18.Согласно Жилищному кодексу РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями

(компаниями) на основании:

-лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора;

-членства в саморегулируемой организации (СРО) в области управления многоквартирными домами;

-предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется без оформления лицензии и не требует вступления в СРО.

19.Кто может быть владельцем специального счета, на котором аккумулируются средства фонда капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме:

-товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;

-осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

-управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;

35

-региональный оператор системы капитального ремонта многоквартирных домов;

-всё перечисленное.

20.Потребитель коммунальных услуг не вправе:

-требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

-требовать от представителя исполнителя предъявления документов,

подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета;

- использовать бытовые машины (приборы и оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки,

рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей.

36

ЛИТЕРАТУРА

1. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон Российской Федерации № 190-ФЗ : [принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года : одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года]. – URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/1012/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

2.Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации : Федеральный закон Российской Федерации № 51-ФЗ : Часть первая : [принят Государственной Думой 21 октября 1994 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения:

15.09.2022). – Текст : электронный.

3.Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации : Федеральный закон Российской Федерации № 14-ФЗ : Часть вторая : [принят Государственной Думой 22 декабря 1995 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ (дата обращения:

15.09.2022). – Текст : электронный.

4.Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон Российской Федерации № 188-ФЗ

:[принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года : одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года]. – URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/1273/

(дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

5.Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон Российской Федерации № 136-ФЗ

:[принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года : одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения:

15.09.2022). – Текст : электронный.

6.Российская Федерация. Законы. О техническом регулировании :

Федеральный закон Российской Федерации № 184-ФЗ : [принят

https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/525/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

7. Российская Федерация. Законы. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений : Федеральный закон Российской Федерации № 384-ФЗ : [принят Государственной Думой 23 декабря 2009 года : одобрен Советом Федерации 25 декабря 2009 года]. – URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/1241/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

37

8.Российская Федерация. Законы. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности : Федеральный закон Российской Федерации № 123-ФЗ : [принят Государственной Думой 4 июля 2008 года : одобрен Советом Федерации 11 июля 2008 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78699/ (дата обращения:

15.09.2022). – Текст : электронный.

9.Российская Федерация. Законы. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений : Федеральный закон Российской Федерации № 39-ФЗ : [принят

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22142/ (дата обращения:

15.09.2022). – Текст : электронный.

10. Российская Федерация. Законы. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

:Федеральный закон Российской Федерации № 214-ФЗ : [принят

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

11.Российская Федерация. Законы. О саморегулируемых организациях

:Федеральный закон Российской Федерации № 315-ФЗ : [принят

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_72967/ (дата обращения:

15.09.2022). – Текст : электронный.

12.Российская Федерация. Правительство. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию : постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 : [редакция от 15 июля 2021 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_75048/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

13.Российская Федерация. Правительство. О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий : постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года № 145 : [редакция от 09 августа 2021 года]. – URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/1260/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

14.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий : постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2012 года

№272 : [редакция от 01 октября 2020 года]. – https://minstroyrf.gov.ru/docs/1221/

(дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

38

15.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг : постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года

№306 : [редакция от 29 сентября 2017 года]. – URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/8592/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

16.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность : постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года

№491 : [редакция от 29 июня 2020 года]. – URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/1262/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

17.Российская Федерация. Правительство. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») : постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 : [редакция от 31 июля 2021 года]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

18.Российская Федерация. Правительство. О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего

имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») : постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 : [редакция от 29 июня 2020 года]. –

Деятельность управляющего проектом (технического заказчика) : национальный стандарт Российской Федерации : утвержден и введен в

действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 16 декабря 2016 г. № 2043-ст : дата введения 2017-06-01. – URL: https://lms.nngasu.ru/pluginfile.php/61868/mod_resource/content/1/ГОСТ%20Р%20

57363-2016.pdf (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

39

21. МДК 2-03.2003. Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда : издание официальное : постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. – URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/8602/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

22.МДК 2-04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда : издание официальное : утв. Госстроем РФ. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93475/ (дата обращения:

15.09.2022). – Текст : электронный.

23.Публичная кадастровая карта Российской Федерации :

официальный сайт. – Москва. – URL: https://pkk.rosreestr.ru/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

24.Федеральная государственная информационная система территориального планирования : официальный сайт. – Москва. – URL: https://fgistp.economy.gov.ru/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

25.Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области : официальный сайт. – Нижний Новгород. – URL: https://gisogdno.ru/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

26.Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве : официальный сайт. – Москва. – URL: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ (дата обращения: 15.09.2022). – Текст : электронный.

27.Максимов, С. Н. Управление девелопментом недвижимости : учебник / С. Н. Максимов. – Москва : Проспект, 2017. – 332 с. – ISBN 978-5- 392-23884-2. – Текст : непосредственный.

28.Никифоров, А. Н. Экономика, оценка и управление недвижимостью : учебно-методическое пособие для студентов по направлению подготовки

08.03.01Строительство, профиль Промышленное и гражданское строительство, профиль Экспертиза и управление недвижимостью / Никифоров Алексей Николаевич, Овчинников Павел Александрович, Табунов Иван Валерьевич ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2019. – 87 с. – Текст : непосредственный.

29.Овчинников, П. А. Нормативное регулирование инвестиционностроительной деятельности : учебно-методическое пособие для студентов по направлению подготовки 08.03.01 Строительство, профиль Организация инвестиционно-строительной деятельности / Овчинников Павел Александрович ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2021. – 48 с. – Текст : непосредственный.