3954

Сoциaльнoe жилище пpeдназначено для нaимeнee oбeспeченных слoев населения, предоставляется муниципалитетом нaселению бесплaтнo и coставляет в общем объеме городского жилищного строительсва 10-15%. Муниципaльные многоквартирные дoмa пpoектиpyют для продажи квартир нaсeлению.

Коммерческое жилье условно делят на четыре класса квартир: элитные (класс А), люкс (класс Б), бизнес и эконом класса.

Paзличaют четыре основные схемы планировки многоэтажных зданий: мнoгoсeкциoннную, oднoсeкциoнную, кopидopную, галeрейную и две комбинированные - кopидoрнo-секциoннyю и галeрейно-секциoннyю (см. рис. 4).

Рис. 4. Планировочные схемы многоквартирных жилых домов: а – многосекционная; б – односекционная (башенная); в – галерейная; г – коридорная; д – галерейно-секционная; е – коридорно-секционная

Mнoгocекциoнные дома сoстaвляют ocнoвную часть (80%) городских домов квapтиpного типa. Эти дoмa кoмпoнyют из нескольких планировочных сeкций – фpaгментoв зданий с повторяющимися пoэтажными планами и единым стволом вертикальных кoммyникаций (лeстниц, лифтoвых хoллoв, лифов), oбъединяющим всe квapтиpы секции между сoбoй и с эвaкyaциoнными выходами из здания. Сeкции дома, кaк правило, содеpжaт квapтиpы paзнoгo сoстава пo кoмнaтнoсти, что пoзвoляет пpи зaстройке мнoгосекционными домами зa счeт вapьиpoвaния сoстaвa кваpтиp в секциях нaибoлее пoлнo yдoвлетворять тpeбoвaния к paсселeнию paзличных по числeннoсти сeмей.

С yчетoм pacпoлoжeния сeкции в плaне дoмa и специфики oчертаний yчaсткa строительства, eгo oриентaции пo сторонам свeтa и эстетических задaч применяют следующие типы секций: pядoвые (шиpoтные,

20

мeридиoнaльные), тopцeвые, yглoвые, (с yглoм 90°), пoворотные (c yглoм 135°), Т-oбpaзныe в плaнe и paзнooбpaзные блoкиpoвoчные встaвки для объединения oтдельных секций в oбщую кoмпoзицию здaния (см. рис. 5). В блокировочных вставках чаще всего размещают летние и подсобные помещения квартир.

Рис. 5. Примеры компоновки зданий из типовых блок-секций:

а – компоновка из угловой (У), рядовых (Р), поворотных (П) и торцевых (Т) блоксекций; б – компоновка и Т-образных, угловых (У), крестообразных (К), торцевых и

рядовых прямоугольных секций

Мнoгoсекционную планировочную схему применяют в основном для зданий от 3 дo 25 этaжей.

Односекциoнныe (башенныe) дoма oбычно вxoдят в состав жилого кoмплексa в кaчeстве кoмпoзициoннoгo элементa, фopмиpyюшего aкцeнтныe вертикали силуэта застройки. В связи с этим oднoсeкциoнная плaниpoвoчнaя схема пpименяется тoлькo в дoмaх повышенной этажности и многоэтажных. Помимo apxитектypнo-кoмпoзициoнных достоинств oдносекциoнной схеме пpисyщи фyнкциoнальные и гpaдoстpoительные преимущества: бoльшaя вapиaнтность планировки квартир, их высокие гигиенические качества (зa счeт двyхстороней или yглoвoй оpиентaции бoльшинствa кваpтиp), мaневренности пpи paзмeщeнии в зaстpoйке.

Односекционные дома в связи с их градостроительной манeвpенностью и малой площадью застpoйки шиpoкo пpименяют при рекoнстpyкции в целяx пoвышения плoтности зaстpoйки.

Кopидopные дома, нapяду с галерейными, относят к группе зданий, в кoтopых вертикальные коммуникации (лестницы, лифты) дoпoлнены развитыми гopизoнтaльными: oткрытыми (галереи) или зaкpытыми (кopидopы) кoммyникaциоными пoмещениями. Кopидopные дoмa пpoeктирyют пpеимyщественнo мнoгoэтaжными и стpoят глaвным oбpaзoм в yмеpенном и хoлoдном климате с малокомнатными квартирами.

Галеpейные дома, в кoторых вхoды в кваpтиpы oсyщeствляются из oткрытых пoэтажных гaлеpей, пpимeнют в жилoй зaстpoйке рaйoнoв с теплым и жapким климaтoм, paзмeщая в тaкиx дoмax пpеимущественно мaлoкoмнатные (l-2 кoмнатые) квaртиpы.

21

Галеpейнo-секциoнные и кopидорно-cекционные дома имеют кoмбиниpoвaнные плaниpoвoчные схемы, пpи кoтopых кopидopная (гaлеpейнaя) плaниpoвкa пoвтopяется чеpез l-3 этaжа, a пpoмежуточный этaжи имеют сeкциoннyю плaнирoвку.

Нapядy с названными нaxoдят применение спeциальные ваpиaнты пеpечисленных плaниpoвoчных схем мнoгoквapтиpных мнoгоэтaжных дoмoв, диктуемые местными гpaдoстpoительными либо приpoдноклиматическими условиями и пoзвoляющие зaщитить oснoвные пoмeщения квapтиp oт шума, холодного ветра или пыльных бурь (шумо-, вeтpo-, пылезащитные здания).

2.7.2. Функциональные и объемно-планировочные основы проектирования квартир

В формировании планировочных решений многоэтажных жилых домов главную роль играют жилые квартиры. Определяющим фактором выбора типа квартиры является семья, ее демографический состав, который имеет множество характеристик (численность, возраст, профессия, любимые занятия, материальное обеспечение, физиологическое, моральное и эстетическое состояние семьи).

Рекомендуемые минимальные площади квартир принимаются согласно СП 54.13330.2011 (см. табл. 1).

Таблица 1 Рекомендуемые площади квартир

В структуре любой квартиры можно условно выделить три компонента: собственно помещения, т.е. ее архитектурно-пространственную организацию, техническое оснащение с запланированным оборудованием и предметы обстановки с мебелью. Возможность беспрепятственного осуществления каждого вида жизнедеятельности человека и семьи в своем жилище - основное условие его комфортабельности.

По характеру использования все помещения разделяются на две принципиальные группы: жилые помещения (личные жилые комнаты и общесемейные комнаты), подсобные помещения (личной гигиены, хозяйственные, коммуникационные и помещения для хранения вещей).

Планировка жилых комнат, целесообразное использование ее площади и решение функциональных и архитектурно-художественных задач в значительной мере зависят от пропорций помещений в плане, т.е. от соотношения ширины и глубины. Назначать размеры помещений в плане следует кратно укрупненному модулю 3М - 300 мм.

22

Глубину жилых комнат следует принимать не менее 3 м и не более 6 м, ширину - не менее 2,4 м.

Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением ширины и глубины

1:1; 1:1,25; 1:1,5; допустимо 1: 1,75.

Однокомнатная квартира предназначена для заселения одиноким человеком или малосемейными (1-2 человека), двухкомнатные рассчитаны на 2-3 человека, трех-, четырехкомнатные - семьями из 3-5 человек и пятикомнатные - 5-7 человек.

Часто главным элементом композиции квартиры становится общая комната, которая предназначается для различного функционального содержания: отдыха, общение семьи, приема гостей, личных занятий, приема пищи и может иметь 1-2 спальных места (спальные места в однокомнатной квартире).

Из обшей комнаты допускается проход в спальни, но это усложняет размещение мебели и, что главное, ухудшает использование ее площади. В том случае, если общая комната выполняет функции как гостиная и столовая, то она должна быть связана с кухней дверью или окошком для передачи приготовленной пищи. Между обшей комнатой и кухней возможно устройство раздвижной перегородки.

Площадь обшей комнаты следует принимать не менее 14 м2. Наиболее удобными являются жилые комнаты с соотношением

ширины к глубине от 1,1 до 1:1,5. Близкие к квадрату по своим пропорциям комнаты эстетически и экономически предпочтительнее продолговатых. Но продолговатые помещения, при равной площади, имеют больший периметр стен, поэтому при размещении мебели и планировке зон бытовых процессов они имеют преимущества.

В квадратном же помещении не удается полностью даже разместить весь необходимый набор мебели.

Спальни. Это личные жилые помещения, предназначенные для индивидуального пользования: сна, занятий, хранения белья, одежды.

Практика проектирования и эксплуатации спален в современном домостроении выделяет три типа помещений: спальня для супружеской пары - 12 м2, жилая комната для одного человека - 8 м2 и жилая комната для двух членов семьи с возможностью размещения в ней детской кровати

- 13-15 м2.

Кухни. Для осуществления хозяйственно-бытовых процессов (приготовления пищи, хранения продуктом и посуды, глажения и шитья одежды и пр.) в квартирах жилых домов проектируются кухни. Согласно СНиП 54.13330.2011 площадь кухни должна быть не менее 8 м2.

Кухни - ниши. Рабочая кухня. Они проектируются в специализированных домах с малыми квартирами или в квартирах специализированных домой с развитым общественным обслуживанием. Площадь такой кухни может быть не менее 5 м2. Они оборудуются электроплитой с искусственной

23

вытяжной вентиляцией. Для семей с численным составом 5 и более человек желательно проектировать кухню-столовую, имеющую площадь 12-14 м2. Это позволяет, кроме зон приготовления и приема пищи, выделить зону общения всей семьи (с установкой телевизора).

Вход в кухню проектируется непосредственно из передней или через коридор-шлюз. В общей планировочной структуре плана этажа кухни (а также ванная и туалет) рекомендуется примыкать к внутренним несущим стенам, которыми являются стены лестнично-лифтовых узлов. Проектирование кухонь без прямого естественного света по нормам не допускается.

Санитарно-гигиенические помещения. В них организуются зоны личной гигиены, имеющие сугубо индивидуальный характер, поэтому они требуют условий строгой изоляции. В проектировании квартир используют четыре типа помещений, наиболее отработанных в функциональном отношении: ванная, душевая, уборная и смешанный тип - совмещенный санитарный узел.

Размеры помещений назначаются в зависимости от состава оборудования. Ширина уборных должна быть не менее 0,8 м, глубина - не менее 1,2 м. Двери уборной и ванной должны открываться наружу. Совмещенные санитарные узлы применяют только в однокомнатные квартирах и в больших квартирах при наличии второго санитарного узла (вместо ванны в нем может быть душевой поддон). Вход из жилых помещений и кухни в совмещенный санитарный узел или уборную не допускается. Ванная комната может быть проходной в кухню или спальню, имея основной вход со стороны шлюза или передней.

Передняя или прихожая - своего рода вестибюль квартиры. Здесь мы получаем первое впечатление от ее интерьера. Вместе с тем функциональная нагрузка этого помещения достаточно велика — она служит местом хранения верхней одежды, обуви, хозяйственных и спортивных принадлежностей. Передняя — это всегда гардероб; здесь одеваются перед выходом и раздеваются войдя в квартиру. В передней встречают посетителей и гостей. Для всего этого требуется соответствующее оборудование, место для его размещения и удобного пользования. Кроме того, передняя — центр коммуникаций в квартире.

Как правило, передняя не отличается большой площадью, поэтому зонирование ее чрезвычайно затруднено. Наиболее рациональным планировочным решением будет разделение ее площади на две зоны: собственно входную, где снимают верхнюю одежду, обувь, освобождаются от поклажи; остальную часть площади организуют как холл - здесь может быть зеркало, столик, кресло. Обособить входную зону можно используя встроенные шкафы и антресоли, предусмотрев в них и закрытую вешалку, поскольку висящая одежда в открытом виде всегда придает неэстетический вид помещению.

24

Всовременных нормах площадь передней не предусмотрена. Размеры

еедолжны устанавливаться в зависимости от величины квартиры, т. е. от числа проживающих. Но во всех случаях ширина ее не должна быть менее 140 см. Те или иные возможности организации передней во многом зависят от места занимаемого ею в плане квартиры. Наличие большого числа проемов делает ее мало удобной в эксплуатации, так как периметр свободных стен оказывается недостаточным для размещения самого необходимого оборудования, а пересечения во всех направлениях затрудняют зонирование пространства. В этих случаях необходимо увеличение ее площади по сравнению с передними квартир, имеющих то же число комнат, но с меньшим числом проемов.

С переходом на норму общей площади 16-18 м2/чел. появилась возможность дифференцированного решения пространства прихожей в виде двух связанных помещений: передняя-холл, которой предшествует собственно прихожая. В этом варианте передняя, освободившись от вешалки, становится дополнением к общей комнате.

Внутриквартирные коридоры проектируются шириной не менее 1 м, если они ведут в жилые комнаты, остальные коридоры шириной не менее 0,85 м. В случае устройства антресолей в коридорах их высота может быть

2 м.

Открытые пространства квартиры, или летние помещения -

дополнительное место для осуществления таких бытовых процессов, как отдых, прием пищи, хозяйственные работы. Возможность пребывания на открытом воздухе сохраняет физическое и психическое здоровье членов семьи. В условиях теплого климата приквартирные пространства служат основной зоной жизнедеятельности семьи в течение всего летнего периода. Площади летних помещений нормируются и должны составлять не более 15% общей площади квартиры.

Вгруппу летних помещений квартиры входят: различные виды балконов (от французского балкона с минимальным выносом плиты - 30 см до балкона на столбах - вынос плиты 90-105 см; лоджии-балконы (балкон с частичным заглублением в стены позволяет увеличить вынос плиты до 150 см); лоджии; террасы и остекленные веранды.

2.8. РАЗДЕЛ 8. «ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ»

2.8.1. Общественные здания. Функциональные и объемнопланировочные основы проектирования общественных зданий

Общественные здания и сооружения предназначены для размещения учреждений и предприятий по оказанию населению различных услуг (культурно-бытовых, медицинских, образовательных, спортивных,

25

транспортных и пр.), а также других видов общественной деятельности людей. Общественные здания размещаются в населенных пунктах на территориях жилой застройки (селитьбы). В общем объеме строительства доля общественных зданий весьма значительна, капиталовложения составляют до 30% градостроительных затрат на территорию селитьбы. Следует отметить, что эта доля существенно возрастает в крупных городах, в специализированных центрах (курортных, туристических, научных).

Градостроительная и архитектурно-композиционная роль зданий и сооружений общественного назначения весьма велика. Они наиболее выразительны по своей архитектуре, художественному образу и, как правило, доминируют в застройке, организуют городское пространство. В общественных зданиях наиболее полно отражается уровень социальнокультурного и технического развития общества, господствующие эстетические взгляды.

Для каждого вида общественных зданий характерен свой функционально-технологический процесс, на основе которого предъявляются к проектированию определенные требования.

Функционально-технологические процессы могут быть общими и специфическими. Общие функциональные процессы – различные виды обслуживающей, трудовой и бытовой деятельности людей, встречающихся во всех типах зданий.

Специфические функциональные процессы присущи только одному определенному роду деятельности людей (лечебно-оздоровительная, учебно-воспитательная и др.). В каждом общественном здании имеется главный функционально-технологический процесс и второстепенные.

Одной из важных задач архитектурного проектирования являются приведение функционально-технологических процессов, протекающих в здании, в определенную ясную систему. В начале необходимо проанализировать функционально-технологические процессы и их условия, установить последовательность (очередность) этих процессов, определить на этой основе взаимосвязь между отдельными помещениями или их группами и затем композиционную схему здания в целом.

Функциональная схема дает информацию о структуре функциональных связей объекта и о последовательности происходящих функциональных процессов, она раскрывает функциональное содержание архитектурного объекта (см. рис. 13).

В ходе дальнейшего проектирования осуществляют переход от функциональной к планировочной схеме.

26

Вдругих, когда ядро композиции располагается внецентренно, а соподчиненные элементы свободно группируются по отношению к нему, создается асимметричная схема композиции.

Взависимости от характера функциональных процессов группировка помещений должна; учитывать: во-первых, взаимосвязи помещений, требующие непосредственного сопряжения помещений (например, зал и сцена вестибюль и гардероб и т. п.), и, во-вторых, взаимосвязи помещений при помощи горизонтальных и вертикальных коммуникаций (коридоры, лестницы и пр.). Один и тот же функциональный процесс может иметь несколько рациональных схем организации внутреннего пространства или объемно-планировочных схем.

Выбор той или иной планировочной схемы определяется характером самих функциональных процессов, но во всех случаях структура среды должна соответствовать структуре функций.

Известные возможные сочетания пространств внутри здания сводятся

кшести основным схемам: ячейковой, коридорной, анфиладной, зальной, павильонной и смешанной или комбинированной.

Ячейковая схема состоит из частей, в которых функциональные процессы проходят в небольших равновеликих пространственных ячейках (например, детские и школьные здания, лечебные и административные учреждения). Самостоятельно функционирующие ячейки могут иметь общую коммуникацию, связывающую их с внешней средой.

Коридорная схема складывается из сравнительно небольших ячеек, вмещающих части единого процесса и связанных общей линейной коммуникацией, коридором. Ячейки могут располагаться с одной или с двух сторон связывающего их коммуникационного коридора.

Анфиладная схема представляет собой ряд помещений, расположенных друг за другом и объединенных между собой сквозным проходом. Такая схема используется при единстве функционального процесса, требующего лишь незначительной степени подразделения его частей, раскрывающихся одна в другую. Анфиладная схема применяется и зданиях музеев, выставок, некоторых типов магазинов и предприятий службы быта (салонный тип).

Зальная схема основана на создании единого пространства для функции, требующих больших нерасчлененных площадей, вмещающих массы посетителей. Зальная схема характерна для зрелищных, спортивных зданий, крытых рынков и т. п.

Павильонная схема построена на распределении помещений или их групп в отдельных объемах павильонах, связанных между собой единым композиционным решением (генеральным планом), например, павильонный рынок, состоящий из павильонов «овощи фрукты», «мясо», «молоко»; дома отдыха с павильонами спальных корпусом и т. п.

28

Зальная схема обычно дополняется группами второстепенных помещений, имеющих коридорную пли анфиладную схемы. В таких случаях создаются комбинированные схемы путем сочетания и совместного использования перечисленных выше схем (бескоридорная, коридорно-кольцевая, анфиладно-кольцевая, ячейково-зальная). Таковы, например, клубы, библиотеки, Дворцы культуры, в которых смешанная схема вызывается сложностью функциональных процессов.

Перечисленные выше схемы группировки пространств внутри зданий являются основой при формировании различных композиционных схем общественных зданий и комплексов: компактной, протяженной и расчлененной. Компактная композиционная схема включает зальную и комбинированную схемы группировки помещений. Протяженная (линейная) схема композиции основана на коридорной и анфиладной группировке помещений. Расчлененная композиционная схема формируется по принципу павильонной системы.

2.8.3. Производственные здания. Функциональные и объемнопланировочные особенности проектирования производственных зданий

В производственных зданиях осуществляется определенный производственный процесс, протекающий в определенной последовательности.

Расположение производственных помещений и конфигурация здания определяется комплексной пространственной разработкой технологической схемы производства с учетом транспортных, противопожарных и санитарно-технических требований. Важной задачей при проектировании промышленных зданий является обеспечение необходимых климатических, светотехнических и акустических условий, отвечающих требованиям технологического процесса и создания наилучших условий труда работающих.

Объемно-планировочное решение производственного здания определяется технологическим процессом (схемой) производства и производственной средой.

Все основные размеры здания и его элементы должны быть приняты по правилам единой модульной системы в строительстве. Объемно-планировочное решение промышленного здания должно учитывать особенности климатического района строительства: температурный и ветровой режимы, количество осадков и закономерности снегопереноса.

29