2979

10

Тема1. Технико-экономические особенности строительства. Структура сметной стоимости СМР. Единичная расценка

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо уяснить, как технико-экономические особенности строительной отрасли влияют на формирование цены объектов. Следует обратить внимание на различие понятий «сметная стоимость строительства», «сметная стоимость строительно-монтажных работ», «прямые затраты». Изучается структура единичной расценки как основы ценообразования в строительстве.

Необходимо изучить все методы определения сметной стоимости создания объектов строительства, в том числе, основные из них – базисно-индексный и ресурсный методы. Здесь рассматриваются виды сметной документации и более подробно изучается порядок составления локальных смет.

Вопросы для проверки:

1.Назовите технико-экономические особенности строительства.

2.Что входит в состав прямых затрат ?

3.Дайте характеристику структуры сметной стоимости строительства.

4.Охарактеризуйте структуру сметной стоимости СМР.

5.Дайте понятие единичной расценки. Что входит в ее состав ?

6.В чем сущность базисно-индексного и ресурсного способов определения сметной стоимости и в чем их отличия ?

Рекомендуемая литература:

1. Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2006. - 118 с.

3. Крестьянинов А.Н. Ценообразование в строительстве санитарнотехнических систем: Методические указания для выполнения расчетной работы по дисциплине «Экономика отрасли» студентами специальности 270109 – «Теплогазоснабжение и вентиляция» заочной формы обучения /А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин и др. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2007. – 53 с.

Тема 2. Понятие о себестоимости СМР. Виды себестоимости в строительстве

Рекомендации по изучению. При рассмотрении данной темы необходимо определить, что такое себестоимость продукции (работ), какие бывают виды себестоимости. Подробно рассматривается группировка затрат на производство по экономическим элементам и статьям расходов. Дается характеристика состава и структуры накладных расходов, рассматривается порядок планирования себестоимости, а также изучаются резервы снижения себестоимости строительной продукции.

11

Вопросы для проверки:

1.Что такое себестоимость работ ?

2.Как группируются затраты на производство по экономическим элементам ?

3.Приведите группировку затрат на производство по статьям расходов.

4.Накладные расходы и их состав.

5.Резервы снижения себестоимости работ.

Рекомендуемая литература:

1. Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2006. - 118 с.

Тема 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо определить, что такое финансовый результат деятельности предприятия, виды финансовых результатов и методы их расчета. Рассматриваются показатели нормативной, плановой и фактической прибыли. Даются понятия валовой, налогооблагаемой и чистой прибыли предприятия, а также валового дохода. Приводятся основные показатели рентабельности деятельности предприятия, а также направления распределения прибыли.

Вопросы для проверки:

1.Как определяются показатели нормативной, плановой, фактической и сверхплановой прибыли ?

2.Что такое валовая прибыль ?

3.Как рассчитывается чистая прибыль предприятия ?

4.Что такое валовый доход ?

5.Назовите основные показатели рентабельности деятельности предприятия.

6.Охарактеризуйте порядок распределения прибыли предпиятия.

Рекомендуемая литература:

1. Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2006. - 118 с.

3. Крестьянинов А.Н. Ценообразование в строительстве санитарнотехнических систем: Методические указания для выполнения расчетной работы по дисциплине «Экономика отрасли» студентами специальности 270109 –

12

«Теплогазоснабжение и вентиляция» заочной формы обучения /А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин и др. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2007. – 53 с.

Тема 4. Экономическая эффективность инвестиций

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы особое внимание следует уделить основным положениям существующей методики оценки эффективности инвестиционных проектов, включая принципы проводимых расчетов и применяемые оценочные показатели.

Вопросы для проверки:

1.Перечислите основные показатели, применяемые при оценке эффективности инвестиций в объекты строительства.

2.Дайте определение чистого дисконтированного дохода.

3.Что такое индекс доходности?

4.Охарактеризуйте показатель внутренней нормы доходности.

5.Приведите определение срока окупаемости инвестиций.

Рекомендуемая литература:

1. Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2006. - 118 с.

3. Крестьянинов, А.Н. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203.65 «Садово-парковое и ландшафтное строительство». Часть 2. Ценообразование и оплата труда. Эффективность инвестиций / А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин, А.А. Сазонов и др. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2009. - 51 с.

Тема 5. Малое и среднее предпринимательство (МСП)

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы следует определить место малого и среднего предпринимательства в общем объеме валового внутреннего продукта экономики страны. Также необходимо уяснить критерии отнесения предприятий к субъектам МСП: средняя численность работников и доход. По этим критериям выделяют: средние, малые и микропредприятия. Уточняется порядок изменения категории субъектов МСП. Рассматриваются основные цели и принципы государственной политики в области развития МСП. Подробно изучается инфраструктура поддержки субъектов МСП: финансовая, имущественная, информационная, консультационная поддержка субъектов МСП. Поддержка в области подготовки, переподготовки и повышения квалификации субъектов МСП, поддержка в области инноваций и промышленного производства.

13

Вопросы для проверки:

1.Какие показатели применяются при отнесении предприятий к субъектам

МСП ?

2.Что такое средние, малые и микропредприятия ?

3.Назовите основные цели и принципы государственной политики в области развития МСП.

4.Дайте подробную характеристику инфраструктуры поддержки субъектов

МСП.

Рекомендуемая литература:

1. Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2006. - 118 с.

3. Постановление Правительства РФ от 13.07.2015 № 702 «О предельных значениях выручки от реализации товаров (работ, услуг) для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства».

Тема 6. Контроль и надзор в строительстве. Приёмка объектов в эксплуатацию

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы в первую очередь рассматриваются виды строительного контроля: входной контроль проектной документации; освидетельствование геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования; операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных работ; освидетельствование скрытых работ; освидетельствование ответственных строительных конструкций и участков систем инженерно-технического обеспечения; испытания и опробования технических устройств. Авторский надзор проектировщика и архитектора. Государственный строительный надзор. Административный контроль. При этом уточняются случаи, в которых применяется авторский надзор проектировщика и государственный строительный надзор

Также изучаются вопросы приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, оценки соответствия объекта строительства обязательным требованиям, работы государственных приёмочных комиссий.

Вопросы для проверки:

1.Перечислите виды строительного контроля.

2.В каких случаях применяется авторский надзор проектировщика ?

3.Каков порядок авторского надзора архитектора ?

4.В каких случаях осуществляется государственный строительный надзор ?

5.Расскажите о приёмке в эксплуатацию законченных строительством

объектов.

14

Рекомендуемая литература:

1.Ширшиков, Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством

:учеб. для студентов вузов по спец. 270102 "Пром. и гражд. стр-во" направления

270100 - "Стр-во" / Б. Ф. Ширшиков. - М. : Изд-во АСВ, 2012. - 528 с.: ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Организация строительного производства : учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород:

ННГАСУ, 2007. - 80 с. : ил.

Тема 7. Основы лизинговой деятельности в строительстве

Рекомендации по изучению. Изучение данной темы начинается с рассмотрения участников лизинговой операции, к которым относятся: лизингодатель, лизингополучатель и продавец лизингового имущества. Изучаются виды лизинга: финансовый, оперативный, прямой, косвенный, возвратный, сублизинг, экспортный, импортный, транзитный, мелкий, средний (стандартный), крупный. Рассматривается классификация лизинговых платежей, которые бывают: денежные, компенсационные, смешанные, фиксированные, с авансом, неопределенные, периодические, единовременные, пропорциональные, дегрессивные, прогрессивные. Выявляются преимущества лизинга перед другими способами инвестирования средств в производство непосредственной покупкой оборудования и банковским кредитом. Рассматриваются экономические основы лизинга. Даётся порядок расчета лизинговых платежей для случаев оперативного и финансового лизинга.

Вопросы для проверки:

1.Перечислите участников лизинговой сделки.

2.Как классифицируются виды лизинга по продолжительности сделок ?

3.Как подразделяются виды лизинга по формам организации и технике проведения ?

4.Что такое внешний и внутренний лизинг ?

5.Что такое стандартный лизинг ?

6.Дайте классификацию лизинговых платежей.

7.Назовите преимущества лизинга перед другими способами инвестирования средств в производство.

8.Назовите составляющие суммы договора лизинга.

9.Приведите порядок расчета лизинговых платежей для оперативного и финансового лизинга.

Рекомендуемая литература:

1.Ширшиков, Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством

:учеб. для студентов вузов по спец. 270102 "Пром. и гражд. стр-во" направления

270100 - "Стр-во" / Б. Ф. Ширшиков. - М. : Изд-во АСВ, 2012. - 528 с.: ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Организация строительного производства : учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород:

ННГАСУ, 2007. - 80 с. : ил.

15

Тема 8. Планирование строительного производства

Рекомендации по изучению. Изучение данной темы начинается с рассмотрения понятия планирования, классификации различных типов планирования: по степени обязательности выполнения плановых решений; по типу плановых решений; по предмету и объекту планирования; по степени повторяемости и адаптации; по степени детализации.

Здесь же подробно рассматривается бизнес-план и его структура: резюме проекта, анализ рынка, характеристика предприятия, описание продукции, план маркетинга и ценовые стратегии предприятия, производственный план, организационный план, анализ рисков, финансовый план.

Вопросы для проверки:

1.Как подразделяются типы планирования по степени обязательности выполнения плановых решений ?

2.Перечислите типы планирования, которые подразделяются по типу плановых решений.

3.Дайте характеристику стратегического, тактического и оперативного типов планирования.

4.Приведите классификацию типов планирования по предмету планирования.

5.Как подразделяются типы планирования по объекту планирования ?

6.Как подразделяются типы планирования по степени повторяемости ?

7.Как подразделяются типы планирования по степени адаптации ?

8.Как подразделяются типы планирования по степени детализации ?

Рекомендуемая литература:

1.Ширшиков, Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством

:учеб. для студентов вузов по спец. 270102 "Пром. и гражд. стр-во" направления

270100 - "Стр-во" / Б. Ф. Ширшиков. - М. : Изд-во АСВ, 2012. - 528 с.: ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Организация строительного производства : учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород:

ННГАСУ, 2007. - 80 с. : ил.

3.Стрекалова Н.Д. Бизнес-планирование: учеб пособие (+ CD с учебными материалами). – СПб.: Питер, 2013. – 352 с.: ил. – ( Серия «Учебное пособие»).

16

3. План проведения практических занятий

Основное назначение практических занятий - более глубокая проработка и осмысление материала, изученного на лекциях и в процессе самостоятельной работы с целью успешного выполнения расчетно-графической работы и подготовки к зачету. Активная работа на практических занятиях учитывается при сдаче зачета.

Тематическим планом предусмотрено 8 часов практических занятий (таблица

3).

Занятие 1. Тема: Составление калькуляций транспортных расходов и стоимости материалов, единичной расценки

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – изучение этапов формирования цены объекта строительства через определение величины транспортных расходов и стоимости материалов. Метод проведения – самостоятельное составление обучающимися двух калькуляций: транспортных расходов по форме № 10 и стоимости материалов по форме № 9, а также единичной расценки на устройство непроходных каналов для тепловых сетей.

Вопросы:

1.Место транспортных расходов в структуре сметной стоимости материалов.

2.Изучение общей транспортной схемы доставки строительных материалов смешанным способом.

3.Зависимость количества транспортных операций от вида «франко» отпускной цены поставщика.

4.Знакомство с нормативной базой для расчета транспортных расходов.

17

5.Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы.

6.Средние сметные цены на перевозку грузов автомобильным транспортом.

7.Тарифы на перевозку грузов железнодорожным транспортом.

8.Сметные цены на тару, упаковку и реквизит.

9.Заготовительно-складские расходы.

10.Порядок расчета элементов единичной расценки на устройство непроходных каналов.

Рекомендуемая литература:

1. Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2006. - 118 с.

3.Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений: МДС 81-2.99/ Госстрой России. – М., 1999. – 43 с.

4.Территориальный сборник сметных цен Нижегородской области на перевозки грузов для строительства: ТСЦТ – 2001.

5.Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (в 5 частях): ТСЦМ – 2001.

6.Прейскурант №10-01 «Тарифы на перевозку грузов и услуги инфраструктуры, выполняемые РЖД».

7.Крестьянинов А.Н. Ценообразование в строительстве санитарнотехнических систем: Методические указания для выполнения расчетной работы по дисциплине «Экономика отрасли» студентами специальности 270109 – «Теплогазоснабжение и вентиляция» заочной формы обучения /А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин и др. - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2007. – 53 с.

Занятие 2. Тема: Определение потребности во временных зданиях и сооружениях. Временное водоснабжение строительной площадки

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться рассчитывать потребность в бытовых помещениях, которые необходимы для сооружения объекта. Метод проведения – самостоятельное определение количества работников в максимальную смену на основе ранее составленного в шестом семестре календарного плана и графика движения рабочих. Здесь же выполняется расчет потребности строительной площадки в воде и диаметр временного водопровода.

Вопросы:

1. Как определяется количество рабочих, занятых на вспомогательных и неучтенных работах ?

18

2.В каком размере принимается численность служащих (мастер, прораб) ?

3.На какие нужды рассчитывается временный водопровод на строительной площадке ?

Рекомендуемая литература:

1.Корягин М.В. Проектирование производства работ по монтажу вентиляционных систем: Методические указания к выполнению раздела «Технология, организация и экономика строительно-монтажных работ» дипломного проекта студентами специальности 270109.65 Теплогазоснабжение и вентиляция / М.В. Корягин, А.Н. Крестьянинов.— Нижний Новгород: Издание ННГАСУ., 2009. – 61 с.

2.Крестьянинов А.Н. Проектирование производства работ на монтаж теплогенерирующих установок: учебно-методическое пособие для студентов ННГАСУ направления подготовки 270800.62 Строительство, профиль «Теплогазоснабжение и вентиляция» [Текст]: / А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин, Ж.А. Шевченко; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2015. – 63 с.

Занятие 3. Тема: Определение запасов материалов. График поступления материалов. Определение площадей складов

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться определять потребность в материальных ресурсах, необходимых для выполнения заданного объема работ, а также освоить порядок расчета открытых и закрытых складов, необходимых для временного хранения этих материальных ресурсов.

Метод проведения: данное практическое занятие выполняется на основе локальной ресурсной ведомости по форме № 5, ранее составленной на лабораторных работах с применением соответствующих программных средств (см. выше) или вручную в качестве самостоятельной работы. На основе локальной ресурсной ведомости и ранее составленного календарного плана определяются запасы материалов, подлежащих хранению, и строится график поступления этих материалов на объект. Также определяются площади складов.

Вопросы:

1.На основе каких нормативов определяется потребность в материальных ресурсах ?

2.Как рассчитываются необходимые запасы материалов ?

3.Каковы принципы построения графика поступления материалов ?

4.Изложите методику расчета площадей складов.

Рекомендуемая литература:

1. Корягин М.В. Проектирование производства работ по монтажу вентиляционных систем: Методические указания к выполнению раздела «Технология, организация и экономика строительно-монтажных работ» дипломного проекта студентами специальности 270109.65 Теплогазоснабжение и вентиляция / М.В. Корягин, А.Н. Крестьянинов.— Нижний Новгород: Издание ННГАСУ., 2009. – 61 с.

19

2. Крестьянинов А.Н. Проектирование производства работ на монтаж теплогенерирующих установок: учебно-методическое пособие для студентов ННГАСУ направления подготовки 270800.62 Строительство, профиль «Теплогазоснабжение и вентиляция» [Текст]: / А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин, Ж.А. Шевченко; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2015. – 63 с.

Занятие 4. Тема: Определение потребности строительной площадки в электроэнергии

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – изучить порядок расчета потребности строительной площадки в электроэнергии на различные нужды. Метод проведения – самостоятельное выполнения расчета потребности строительной площадки в электроэнергии на силовые нужды, а также на внутреннее и наружное освещение складов и бытовых помещений.

Вопросы:

1.Как определяется ориентировочная потребная мощность для электроосвещения закрытых помещений ?

2.Как определяется ориентировочная потребная мощность для электроосвещения открытых складов ?

3.Как определяется общая потребность в электроэнергии ?

Рекомендуемая литература:

1.Корягин М.В. Проектирование производства работ по монтажу вентиляционных систем: Методические указания к выполнению раздела «Технология, организация и экономика строительно-монтажных работ» дипломного проекта студентами специальности 270109.65 Теплогазоснабжение и вентиляция / М.В. Корягин, А.Н. Крестьянинов.— Нижний Новгород: Издание ННГАСУ., 2009. – 61 с.

2.Крестьянинов А.Н. Проектирование производства работ на монтаж теплогенерирующих установок: учебно-методическое пособие для студентов ННГАСУ направления подготовки 270800.62 Строительство, профиль «Теплогазоснабжение и вентиляция» [Текст]: / А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин, Ж.А. Шевченко; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2015. – 63 с.