2641

31

В качестве материалов-презентаций могут бытьпредставлены результаты любого вида внеаудиторнойсамостоятельной работы, по формату соответствующиережиму презентаций.

Затраты времени на создание презентаций зависят отстепени трудности материала по теме, его объема, уровнясложности создания презентации,

индивидуальныхособенностей студента и определяются преподавателем.

3.3 Понятийный аппарат доказательств, необходимых для написания докладов (рефератов)

Доказательство – совокупность логических приемов обоснования истинности какого-либо суждения. Оно связано с убеждением, но не тождественно ему: аргументация или доказательство должны основываться на данных науки и общественно-исторической практики, убеждения могут быть основаны на предрассудках, неосведомленности людей, видимости доказательности, субъективном жизненном опыте. Структура любого доказательства включает в себя три составляющие: тезис – аргументы – выводы

(или оценочные суждения).

Тезис – это положение (суждение), которое требуется доказать.

Аргументы – это категории, которыми пользуются при доказательстве истинности тезиса.

Вывод – это мнение, основанное на анализе фактов.

Оценочные суждения – это мнения, основанные на наших убеждениях,

верованиях или взглядах.

Виды связей в доказательстве. Для того, чтобы расположить тезисы и аргументы в логической последовательности, необходимо знать способы их взаимосвязи. Связь предполагает взаимодействие тезиса и аргумента и может быть прямой, косвенной или разделительной. Прямое доказательство – доказательство, при котором истинность тезиса непосредственно обосновывается аргументом. Например, мы не должны идти на занятия, так

32

как сегодня воскресенье. Метод прямого доказательства можно применять,

используя технику индукции, дедукции, аналогии и причинно-следственных связей.

Индукция – процесс, в результате которого мы приходим к выводам,

базирующихся на фактах. При этом в своих рассуждениях мы движемся от частного к общему, от предложения к утверждению. Общее правило индукции гласит: чем больше фактов, тем убедительнее аргументация.

Дедукция – процесс рассуждения от общего к частному, в котором вывод обычно строится с опорой на две предпосылки, когда одна из них носит более общий характер. Например, все люди, ставящие перед собой ясные цели и сохраняющие присутствие духа во время критических ситуаций, являются великими людьми – лидерами.

Аналогия – способ рассуждений, построенный на сравнении. Аналогия предполагает, что если объекты «А» и «Б» схожи по нескольким направлениям,

то они должны иметь одинаковые свойства. Необходимо помнить о некоторых особенностях данного вида аргументации: направления сравнения должны касаться наиболее значительных черт двух сравниваемых объектов, иначе можно прийти к совершенно абсурдному выводу.

Причинно-следственная аргументация – аргументация с помощью объяснения причин того или иного явления (очень часто явлений, находящихся во взаимозависимости).

Контроль самостоятельной работы должен быть систематическим,

максимально индивидуальным, формы контроля должны соответствовать виду задания для самостоятельной работы.

35

необходимости, замену отдельных или всех конструктивных элементов (за

исключением несменяемых) и систем инженерного оборудования?

33.Жизненный цикл рынка недвижимости.

34.Назовите основные аспекты, относящиеся к профессиональной деятельности по управлению недвижимостью?

35.Анализ финансовых результатов производственно-хозяйственной деятельности предприятия сервиса на рынке недвижимости.

36.Санитарно-хозяйственное обслуживание объекта недвижимости

(Cleaning).

37.Основное содержание SWOT-анализа для принятия стратегических решений по управлению портфелем недвижимости.

38.Управление недвижимостью как инвестиционным активом

(Assetmanagement).

39.Анализ и прогнозирование конъюнктуры рынка недвижимости.

40.Понятие и функции управляющей организации на рынке сервиса недвижимости.

36

ЛИТЕРАТУРА

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

(ред. от 31.01.2016).

2.Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. по сост. на 2016).

3.МДК 2-03.2003. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176).

4.МДК 2-04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (утв. Госстроем России).

5.Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (ред. от

14.02.2015) «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».

6. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от

25.12.2015) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

7. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от

25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

8. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от

09.07.2016) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания

37

услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего

содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

9. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки,

подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

10. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости

(ФСО № 2)».

11. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299

«Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)».

12. Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (ред. от

22.06.2015) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение

кадастровой стоимости (ФСО № 4)».

13. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 № 328

«Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)».

14. Приказ Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 № 628

«Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)».

утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)». 17. Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 327

«Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога

(ФСО № 9)».

38

18.Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)».

19.Приказ Минэкономразвития России от 22.06.2015 № 385 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)».

20.Груздев В.М. Типология объектов недвижимости: Учеб. пособие /

В.М. Груздев; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т – Н. Новгород: ННГАСУ,

2014.

21. Жулькова Ю.Н. Правовые аспекты земельных отношений: учеб.

пособие / Ю.Н. Жулькова, О.А. Табекина; Нижегор. гос. архитектур.-строит.

ун-т – Н. Новгород: ННГАСУ, 2009.

22. Овчинников, П.А. Основы управления недвижимостью: учебное пособие / П.А. Овчинников, А.В. Башева, И.Н. Ермолаев, Т.В. Колосова, О.В.

Королева; Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т. – Изд. 2-е. – Н.Новгород:

ННГАСУ, 2007.

23. Овчинников П.А. Оценка и управление недвижимостью на предприятии: учебное пособие / П.А. Овчинников, А.В. Башева, Т.В. Колосова;

Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2015.

24. Пылаева А.В. Основы кадастровой оценки недвижимости: учеб.

пособие / А.В. Пылаева; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т – Н. Новгород:

ННГАСУ, 2014.

25. Смирнова З.Н.Правовые основы управления недвижимостью.

Стандарты и лицензирование. Регистрация недвижимого имущества и сделок с ним: учебное пособие. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2016.

26.Трифилова А.А. Оценка эффективности бизнеса: задания к семинарам

ипракт. занятиям: метод. указания / А.А. Трифилова, А.Н. Воронков, Т.Н.

Цапина; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т – Н. Новгород: ННГАСУ, 2010.

39

27. Хавин Д.В. Оценка и управление стоимостью предприятия

(организации): учебное пособие / Д.В. Хавин, А.А. Шапошников, А.В. Башева,

С.В. Горбунов, Е.Ю. Есин, В.В Ноздрин. Под общ.ред. Д.В. Хавина. –

Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.- строит.ун-т, 2013.

28. Хавин Д.В. Оценка собственности: учебное пособие / Д.В. Хавин,

А.А. Шапошников, Е.Н. Голованова, С.В. Горбунов, В.В Ноздрин. Под общ.ред. Д.В. Хавина. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.- строит.ун-т, 2013.

29. Хавин Д.В. Оценка эффективности использования земель: учебное пособие / Д.В. Хавин, А.А. Шапошников, Е.Н. Голованова, С.В. Горбунов, Т.В.

Колосова; Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2015. 30. Хавин Д.В. и др. Оценка земли: учебное пособие / Д.В. Хавин,

П.А. Овчинников, А.В. Башева, В.В. Бобылев, Е.Ю. Есин, А.Н. Никифоров,

В.В. Ноздрин; Под общ.ред. Д.В. Хавина. – Н.Новгород: Нижегород. гос.

архит.- строит.ун-т, 2016.