2446

31

Дедукция – процесс рассуждения от общего к частному, в котором вывод обычно строится с опорой на две предпосылки, когда одна из них носит более общий характер. Например, все люди, ставящие перед собой ясные цели и сохраняющие присутствие духа во время критических ситуаций, являются великими людьми – лидерами.

Аналогия – способ рассуждений, построенный на сравнении. Аналогия предполагает, что если объекты «А» и «Б» схожи по нескольким направлениям,

то они должны иметь одинаковые свойства. Необходимо помнить о некоторых особенностях данного вида аргументации: направления сравнения должны касаться наиболее значительных черт двух сравниваемых объектов, иначе можно прийти к совершенно абсурдному выводу.

Причинно-следственная аргументация – аргументация с помощью объяснения причин того или иного явления (очень часто явлений, находящихся во взаимозависимости).

Контроль самостоятельной работы должен быть систематическим,

максимально индивидуальным, формы контроля должны соответствовать виду задания для самостоятельной работы.

3.4Вопросы для самоконтроля при подготовке студентов к занятиям

1.Основные положения по управлению недвижимостью. Цели и принципы управления недвижимым имуществом.

2.Задачи пользователя в управлении недвижимостью. Задачи владельца в управлении недвижимостью.

3.Задачи застройщика в управлении недвижимостью. Задачи органов власти и управления.

4.Жизненный цикл объекта недвижимости. Организация застройки

(девелопмента) при реализации проекта развития недвижимости.

5. Изменение вида использования объекта недвижимости. Обоснование

решения о необходимости изменения использования недвижимости.

32

6.Специфика технической эксплуатации.

7.Группировка комплекса технической эксплуатации объекта недвижимости. Составление отчета о техническом состоянии.

8.Виды работ по капитальному ремонту. Виды капитальных ремонтов.

9.Управление портфелем недвижимости (стратегический уровень управления). Стратегия формирования и управления портфелем недвижимости.

10.Управление имуществом (фондами) на тактическом уровне.

Инвентаризация. Анализ информации. Разработка возможных сценариев развития событий.

11. Расчет будущего потока денежных средств (просчет сценариев).

Формирование политики в отношении имущественных комплексов.

12. Поддержание отношений с пользователями недвижимости.

Управление недвижимостью на оперативном уровне.

13.Управляющие компании на рынке недвижимости.

14.Бизнес-план как инструмент формирования и реализации стратегии управления кондоминиумом.

15.Факторы, влияющие на арендную плату.

16.Аренда в системе управления муниципальной недвижимостью.

17.Классификация основных видов лизинговой деятельности. Виды лизинговых сделок.

18.Виды лизинговых сделок. Управление развитием недвижимости с использованием лизинга.

19.Плата за землю. Налог на имущество физических лиц.

20.Налог на имущество предприятий. Единый налог на недвижимость.

33

ЛИТЕРАТУРА

1.Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации» (в ред. по сост. на 2016).

2.Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки,

подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)».

3. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости

(ФСО №2)».

4. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке

(ФСО №3)».

5. Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (ред. от

22.06.2015) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)».

6. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 № 328 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения

(ФСО №5)».

7. Приказ Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 № 628 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО №6)».

8. Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости

(ФСО № 7)».

9. Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 326 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО №8)».

34

10. Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 327

«Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога

(ФСО №9)».

11.Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО №10)».

12.Приказ Минэкономразвития России от 22.06.2015 № 385 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)».

13.Асаул, А.Н. Экономика недвижимости [текст]: учеб.для вузов /

практических заданий и лабораторных работ по курсу «Современные методы управления недвижимостью» для студентов факультета ЭОУС (специальность

291500 «Экспертиза и управление недвижимостью») [текст] / П.Г. Грабовый,

А.Б. Ракитский, С.Ю. Гурьянова, Е.Я. Ершов, Т.В. Маслова. – М.: Моск. гос.

строит.ун-т, 2002. – 80 с.

35

19. Грабовый, П.Г. Финансы и кредит в недвижимости [текст]: учеб.для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового и Н.Ю. Яськовой. – СПб.: ООО «Изд-во

«Лимбус Пресс», 2003. – 472 с.

20. Грабовый, П.Г. Экономика и управление недвижимостью [текст]:

учеб.для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Смолин Плюс; М.:

АСВ, 1999. – 567 с.

21. Груздев В.М. Типология объектов недвижимости: Учеб. пособие /

В.М. Груздев; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун - т – Н. Новгород:

ННГАСУ, 2014.

22. Жулькова Ю.Н. Правовые аспекты земельных отношений: Учеб.

пособие / Ю.Н. Жулькова, О.А. Табекина; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун

-т – Н. Новгород: ННГАСУ, 2009.

23.Жулькова Ю.Н. Оценка земли: (включая техн. инвентаризацию зданий): Учеб. пособие / Ю.Н. Жулькова, Г.В. Комлева, И.В. Трубина;

менеджмента»).

26. Марченко, А.В. Экономика и управление недвижимостью [текст]:

учеб.пособие / А.В. Марченко. – Ростов н/Д: Феникс, 2007. – 448 с.

27. Пылаева А.В. Основы кадастровой оценки недвижимости: Учеб.

пособие / А.В. Пылаева; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун - т – Н. Новгород:

ННГАСУ, 2014.

28. Сравнительный анализ международного и российского законодательства в области оценочной деятельности / А.В. Верхозина, М.А.

Федотова. – М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. – 368 с.

36

29.Степанов, И.С. Экономика строительства [текст]: учебник / Под общ.ред. И.С. Степанова. – 2- е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2002. – 591 с.

30.Хавин, Д.В. Оценка собственности [текст]: учеб. пособие / Д.В.

Хавин, В.В. Бобылев, С.В. Горбунов, П.А. Овчинников, К.В. Тышкевич; Под

общ. ред. Д.В. Хавина. – 2- е изд. – Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н.

Новгород: ННГАСУ, 2005. – 85 с.: ил.

31.Юнацкевич, П.И. Маркетинг недвижимости [текст] / П.И. Юнацкевич.

–СПб.: Изд. дом «Сентябрь», 2002. – 264 с.

32.Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gud-estate.ru.

33.Управление недвижимостью: обзоры, аналитика, новости

[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.dvoretsky.ru.