2234

11

Рекомендуемая литература:

Тема 4. Расчет локальных смет в базисном уровне цен

Рекомендации по изучению. Необходимо изучить виды строительства. Основание для определения сметной стоимости строительства. Также следует уделить внимание структуре сметной стоимости строительства: строительномонтажные работы, оборудование, прочие затраты. Порядок составления сметной документации: объект, пусковой комплекс, очередь строительства, стройка. Состав сметной документации: локальные сметы (сметные расчеты), объектные сметы (сметные расчеты), сводный сметный расчет, сводка затрат. Методики определения стоимости строительства: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, на основе использования УСН, и банка данных объектов – аналогов. Индексы пересчета базисной стоимости в текущем уровне цен. Определение накладных расходов и сметной прибыли в соответствии с нормативными документами: МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004, МДС 81-25.2001. Структура смет и сметных расчётов.

Вопросы для проверки:

1.Что является объектом составления сметной документации?

2.Методы определения локальных смет в текущих ценах.

3.Определение локальных смет на монтаж оборудования.

4.Особенности составления смет на капитальный ремонт.

5.Состав сметной документации.

6.Порядок применения индексов пересчёта базисных цен в текущие.

12

7.Методы определения накладных расходов и сметной прибыли.

8.Назовите структуру смет и сметных расчётов.

Рекомендуемая литература:

Тема 5. Порядок расчета локальных смет в текущем уровне цен

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо обратить внимание на: особенности применения ресурсного и ресурсно-индексных методов; определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов; определение сметной стоимости материальных ресурсов, а также на порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительно-монтажные работы ресурсным методом.

Вопросы для проверки:

1.В чём особенность применения ресурсного и ресурсно-индексных методов?

2.Расчёт сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

3.Порядок расчёта сметной стоимости материальных ресурсов.

4.Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительномонтажные работы ресурсным методом.

13

Рекомендуемая литература:

Тема 6. Определение сметной стоимости строительства по объекту (стройке)

Рекомендации по изучению. В данной теме необходимо изучить правила расчета объектных смет. Состав глав сводного сметного расчета и порядок его составления. Расчет дополнительных затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (ГСН81-05-01-2001, ГСНр81-05-01-2001).Расчет дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ: в зимнее время, командировочные, стоимость перевозки рабочих и пр. (ГСН81-05-02-2007, ГСНр 81-05-02-2001). Определение резерва средств на непредвиденные работы и затраты. Расчет стоимости услуг, предоставляемых генподрядными организациями. Порядок определения договорной цены.

Вопросы для проверки:

1.Порядок составления объектных смет и сметных расчётов.

2.Порядок составления сводного сметного расчёта.

3.Расчёт лимитированных затрат на: временные здания и сооружения, прочих затрат по гл.9 ССР, непредвиденных затрат, НДС и возвратных сумм.

4.Порядок определения договорной цены.

14

Рекомендуемая литература:

Тема 7. Нетрадиционные подходы к определению сметной стоимости строительномонтажных работ

Рекомендации по изучению. В данной темы необходимо обратить внимание на: определение сметной стоимости строительномонтажных работ с использованием маржинального анализа и индивидуального подхода к подрядчику; определение сметной стоимости плановых накоплений на основе расчёта ставки Дисконта или предпринимательского дохода. Определение сметной стоимости строительномонтажных работ по мировым ценам.

Вопросы для проверки:

1.Порядок определения сметной стоимости строительномонтажных работ с использованием маржинального анализа и индивидуального подхода к подрядчику.

2.Новые подходы к определению плановых накоплений на основе расчёта ставки Дисконта или предпринимательского дохода.

3.Особенности определения сметной стоимости по мировым ценам.

15

Рекомендуемая литература:

3. Методические указания по подготовке к практическим (семинарским) занятиям

Основное назначение практических (семинарских) занятий - более глубокая проработка и осмысление материала, изученного в процессе самостоятельной работы с целью успешной подготовки к экзамену.

Основное назначение практических (семинарских) занятий - реализация текущего контроля работы студентов. Они направлены на выработку умений и навыков самостоятельной обработки информации, содержащейся в источниках и литературе и позволяют сформировать у студента умение выбирать вектора исследовательского поиска, проводить критический анализ сведений, формулировать и озвучивать собственные мысли.

Спецификой данной формы ведения занятия является совместная работа преподавателя и студентов над решением стоящей проблемы, а сам поиск верного ответа строится на основе чередования индивидуальной и коллективной деятельности.

Оценка производится через механизм совместного обсуждения, сопоставления предложенных вариантов ответов с теоретическими и эмпирическими научными знаниями, относящимися к данной предметной области. Это ведет к возрастанию возможностей осуществления самооценки собственных знаний, умений и навыков, выявлению студентами «белых пятен» в системе своих знаний, повышению познавательной активности.

Находясь в процессе поиска ответов на поставленные вопросы, студенты формируют собственную культуру мышления и действий. Они развивают критичность мышления, создают продукт собственного творчества, формируют

16

независимость личности, способность самостоятельно реагировать на нестандартные ситуации, возникающие в процессе взаимодействия. Коллективный характер работы придает большую уверенность студентам, способствует развитию между ними продуктивных деловых взаимоотношений.

Активная работа на этих занятиях учитывается при сдаче экзамена. Тематическим планом предусмотрено 7 практических занятий (таблица 3).

Таблица 3

План практических (семинарских) занятий

Занятие 1. Тема: Теоретические основы ценообразования и сметного дела

Цель и методы проведения: Цель данного занятия – понять сущность цены, методов ценообразования, ценовой политики, базовых методов ценообразования и особенность ценообразования в различных отраслях материального производства, включая строительство.

Задания.

1.Заполните последовательность этапов затратного метода ценообразования, включающие следующие этапы: продукция, технология, затраты,

покупатель, цена, ценность.

2.Заполните последовательность этапов ценностного метода ценообразования, включающие следующие этапы: продукция, технология, затраты, покупатель, цена, ценность Порядок составления локальных смет индексным методом.

Рекомендуемая литература:

17

Занятие 2. Тема: Сметная нормативная база

Цель и методы проведения: Цель данного занятия – изучить нормативные акты, регламентирующие разработку проектно-сметной документации, используя метод опроса.

Задание:

Дать краткую характеристику нормативных документов, представленных ниже.

1.СНиП 1.02.01-85. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительстве предприятий, зданий и сооружений/ Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986. – 40 с.

2.Методические указания и пример расчета на ПЭВМ сметной стоимости строительства водопроводных и канализационных сетей для студентов специальности 290800/ Сост. Исмагилов С.А. – Уфа, УГНТУ, 1997. – 25 с.

3.СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.

4.МДС 81-1.99. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. - М.: Госстрой РФ, 2000

5.МДС 83-1.99. Методические указания по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций. - М.: Госстрой РФ, 2000

6.МДС 81-3.99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. - М.: Госстрой РФ, 2000

7.МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (шифр МД04). - М.: Госстрой РФ, 2004

8.МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (шифр МД06). - М.: Госстрой РФ,2001

9.МДС 81-28.2001. Указания по применению государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы. - М.: Госстрой РФ, 2001

10.МДС 81-32.2003. Методические рекомендации по использованию федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации. - М.: Госстрой РФ, 2003

11.ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. - М.: Госстрой РФ, 2001

12.ГЭСНр - 2001. Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы. - М.: Госстрой РФ, 2001

13.ФЕР - 2001. Федеральные сборники единичных расценок на строительные работы. - М.: Госстрой РФ, 2001

14.ФЕРР - 2001. Федеральные сборники единичных расценок на ремонтностроительные работы.-М.: Госстрой РФ, 2001

18

15. ТЕР-2001. Территориальные сборники единичных расценок на строительные работы.- РБ, 2001

Занятие 3. Тема: Общие положения по определению стоимости строительства (МДС 81-35.2004)

Цель и методы проведения: Цель данного занятия – изучение структуры сметной стоимости строительства, используя полученные лекционные знания.

Задания:

1.Раскрыть состав и содержание сметной стоимости стройки.

2.Что необходимо знать, чтобы выполнить беспесчаную подготовку к

окраске гипсолитовых перегородок, и рассчитать потребность в строительных материалах на 100 м2 для составления локальной сметы.

3.Написать формулу расчёта сметной стоимости оборудования и рассчитать её на условном примере по предложению автора.

4.Написать модель и логику разных вариантов расчёта сметной стоимости материалов и конструкций и рассчитать её на условном примере автора.

5.Составить единичную расценку.

Вопросы:

1.Раскрыть понятия: виды строительно-монтажных работ, комплекс работ, этап работ, объект, стройка.

2.Порядок расчёта локальных смет.

3.Перечислите состав сметной документации.

Рекомендуемая литература:

19

Занятия 4 Расчет локальных смет в базисном уровне цен

Цель и методы проведения: научиться составлять локальные сметы (сметные расчеты), объектные сметы (сметные расчеты), сводный сметный расчет, сводка затрат, используя ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, УСН и банка данных объектов – аналогов методы.

Задание:

1. Рассчитать потребность в строительных материалах на 500м2 для составления локальной сметы в базисном уровне цен.

Вопросы:

1.Что необходимо знать, чтобы выполнить окраску двойных деревянных окон?

2.В чём особенности составления: локального сметного расчета, объектного сметного расчета, сводного сметного расчета?

Рекомендуемая литература:

Занятие 5. Тема: Порядок расчета локальных смет в текущем уровне цен

Цель и методы проведения: Цель данного занятия – научиться: применять на практике ресурсный и ресурсно-индексный методы; определять сметные затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов и сметную стоимость материальных ресурсов, а также рассчитывать локальную смету (сметные расчеты) на строительно-монтажные работы.

Задание

1. Рассчитать потребность в строительных материалах и определить: сметные затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов; сметную стоимость материальных ресурсов. Составить локальную смету, используя ресурсный и ресурсно-индексный методы, на 200м3 монолитного ленточного фундамента шириной 600 мм.

Рекомендуемая литература:

20

Занятие 6. Тема: Определение сметной стоимости строительства по объекту (стройке)

Цель и методы проведения: Цель данного занятия – научиться на практике рассчитывать объектные сметы, сводный сметный расчет и договорную цену по стройке, используя расчётный метод в текущих ценах.

Задания

1.Составить объектную смету

2.Составить сводный сметный расчёт

3.Составить договорную цену по стройке.

Рекомендуемая литература:

Занятие 7. Тема: Нетрадиционные подходы к определению сметной стоимости строительномонтажных работ

Цель и методы проведения: Цель данного занятия – научиться определять сметную стоимость строительномонтажных работ, с использованием маржинального анализа и индивидуального подхода к подрядчику.

Задание:

1. Рассчитать локальную смету, используя маржинальный подход.

Вопросы:

1.В чём сущность расчета локальных смет на основе индивидуальных расценок и паритетных цен?

Рекомендуемая литература:

4. Вопросы для подготовки к экзамену

При подготовке к зачету в процессе проработки лекционного материала, изучения литературных источников необходимо в первую очередь определить варианты правильных ответов на вопросы, которые рекомендованы для сдачи экзамена.